Dochodowa Bezczynszowa Inwestycja

Oferuje Państwu na sprzedaż lokal biurowo-handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 92,06 m2 położony w Siedlcach przy ulicy Magazynowej. Lokal położony jest na parterze budynku z dużą witryną, podjazdem oraz miejscami postojowymi przy budynku z dostępem do węzła sanitarnego. Generalny remont lokalu zakończony 2020, termoizolacja, elektryka, nowoczesne okna antywłamaniowe, system alarmowy. Wysoki standard wykończenia. Lokal jest bezczynszowy. Lokal z najemcą w chwili obecnej z możliwością przedłużenia umowy. ROI na poziomie 7,2% Cena brutto. Sprzedaż faktura vat 0%. W budynku znajduje się 6 osobnych lokali które znajdują się w chwili obecnej w najmie długoterminowym. Lokal znajduję się w obrębie stref przemysłowych na obrzeżach miasta, gdzie dostęp do dróg krajowych i ekspresowych (w szczególności drogi krajowej nr 2 i S17) zapewnia łatwy transport towarów w kierunku Warszawy, Lublina, czy na wschód kraju. Bliskość takich szlaków komunikacyjnych zwiększa atrakcyjność lokalizacji, co jest kluczowe w logistyce i dystrybucji.