Komfort i tramwaj | Spokojny Wilanów| 73 m²

Trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Wilanowie, położone na pierwszym piętrze trzynastopiętrowego budynku z windą z 1978 roku przy ul. Gubinowskiej 4. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 73 m² składa się z następujących pomieszczeń: salon: 20,41 m², z wyjściem na loggię, sypialnia 1: 20,32 m², również z dostępem do loggii, sypialnia 2: 11,00 m², kuchnia: 7,11 m², garderoba: 4,13 m², łazienka: 2,78 m², toaleta: 1,62 m², przedpokój: 7,30 m², hol: 5,44 m² - dzielony z sąsiadami, loggie: dwie połączone loggie o łącznej powierzchni 12,08 m². Wysokość pomieszczeń wynosi 2,45 m, co zapewnia optymalne proporcje wnętrza, nadając przestrzeni przytulny i funkcjonalny charakter. Mieszkanie jest jasne i przestronne, a jego układ zapewnia funkcjonalność i komfort użytkowania. Duże okna skierowane na wschód oraz południowy zachód gwarantują doskonałe doświetlenie przez cały dzień, tworząc przytulną i przyjemną atmosferę. Dwie loggie oferują dodatkową przestrzeń idealną do wypoczynku lub porannego relaksu przy kawie. W mieszkaniu znajduje się dębowy parkiet, który podkreśla klasyczny charakter wnętrza, oraz mozaika w łazience, nadająca pomieszczeniu oryginalny styl. Lokal daje szerokie możliwości adaptacyjne, dzięki czemu można go zaaranżować według własnych potrzeb i upodobań. Budynek jest zadbany, a okolica cicha i spokojna, co czyni tę nieruchomość idealną zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia. Grunty pod budynkiem są uregulowane, jednak mieszkanie nie posiada jeszcze założonej księgi wieczystej, co nie stanowi przeszkody w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Miesięczny czynsz wynosi około 1540 zł dla trzech osób. W pobliżu budynku jest swobodny dostęp do wielu miejsc parkingowych. Do mieszkania przynależy również piwnica. Wilanów to prestiżowa dzielnica Warszawy, oferująca pełną infrastrukturę usługową oraz doskonałą komunikację. Najbliższy sklep, Supersam, znajduje się zaledwie 2 minuty od budynku, co umożliwia szybkie zaopatrzenie w codzienne zakupy. W okolicy znajdują się również większe markety, takie jak Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann, Carrefour. W pobliżu można znaleźć galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów i restauracji, np. C.H. Sadyba Best Mall (10 minut samochodem). Najbliższe przedszkola: Przedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie" (ul. Gubinowska 28/30), Przedszkole nr 427 "Kraina Radości" (ul. Radosna 11). Najbliższe szkoły podstawowe: Szkoła Podstawowa nr 300 im. Wandy Rutkiewicz (ul. Gubinowska 28/30), Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego (ul. Uprawna 9/17). Przystanek autobusowy "Sobieskiego" znajduje się w pobliżu i obsługuje linie: 116, 130, 164, 519, 522 oraz linie nocne: N31, N81. W odległości kilku minut spacerem znajduje się przystanek tramwajowy z liniami 14 i 16, zapewniającymi szybkie połączenie z centrum (ok. 20 minut). Park Wilanowski - idealny na spacery, bieganie i odpoczynek na świeżym powietrzu, Rezerwat Przyrody Las Kabacki - duża przestrzeń do aktywnego spędzania czasu, idealna na wycieczki rowerowe i piesze, Pałac w Wilanowie - miejsce o wysokich walorach historycznych i rekreacyjnych. To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie przestronność, funkcjonalność i doskonałą lokalizację. Idealne dla rodzin, par oraz osób poszukujących wygodnego mieszkania w spokojnej części Wilanowa. Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej. ZAKUP NA KREDYT? Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków. TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu: Mariola Sobota Open Estate Nieruchomości, tel. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()