Przestronne M3 na Janowie 72m² z 2 garażami indywidualnymi

Sprzedam gotowy do zamieszkania apartament o powierzchni 71,5 m² znajdujący się na ulicy Zagłoby na spokojnym osiedlu Janów. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego trzypiętrowego bloku bez windy, wybudowanego w 2000 roku. Dzięki zastosowaniu pustaka i okien plastikowych budynek jest świetnie wygłuszony i efektywny termicznie. W 2022 roku lokal przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą instalacji przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości (Roca, Paradyz, Porta, Egger, Hansgrohe, Terma etc.) dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania, bez dodatkowego wkładu. Budynek znajduje się na terenie ogrodzonego osiedla z liczną zielenią i placem zabaw. Posiada naziemne dedykowane mieszkańcom miejsca parkingowe. Dodatkowo przy zakupie lokalu istnieje możliwość dokupienia nawet dwóch garaży indywidualnych znajdujących się w bryle budynku. Oba garaże posiadają dwa pomieszczenia - cześć główną i komórkę. Oba garaże wyposażone są w elektryczny napęd bramy sterowany pilotem firmy Hormann. Pierwszy garaż ma wielkość 15,1 m² i jego cena wynosi dodatkowe 79 000 pln. Drugi garaż ma wielkość 20,1 m² oraz dodatkowo wyposażony jest w instalacje wodną oraz posiada zwiększoną moc przyłączeniową do 5 kW i jego cena wynosi dodatkowe 109 000 pln. W apartamencie znajdziemy salon połączony z otwartą kuchnią i przedpokojem o wspólnej powierzchni ponad 30 metrów. W pełni wyposażona kuchnia z płytą indukcyjną, piekarnikiem, lodówką, zmywarką, mikrofalówką i dużą ilością miejsca do przechowywania ułatwia wygodne przygotowanie posiłków przy zachowaniu czystości. Wyjście z salonu bezpośrednio na taras w połączeniu z czterema oknami o południowej ekspozycji zapewniają mnóstwo naturalnego oświetlenia podczas dnia. Duży i szeroki taras posiada siatkę zabezpieczającą zwierzęta domowe i chroniącą przed gołębiami. W całym przedpokoju, kuchni, łazience i toalecie znajdują się płyty gresowe. Dalsza część przedpokoju prowadzi do dwóch mniejszych pokojów oraz toalety i oddzielnej łazienki. Dodatkowo ponad dwumetrowa wnęka w korytarzu została zagospodarowana szafą w zabudowie. Mniejszy pokój o powierzchni 10,2 m² posiada podwójne okno z ekspozycją południową, jest jasny i słoneczny, idealny jako biuro, pokój dziecięcy lub gościnny. Większy pokój o powierzchni 14,10 m² posiada podwójne okno z ekspozycją północną z którego rozprzestrzenia się widok na ogródek w podwórzu i jest idealny na sypialnię, latem zapewniając chłód nawet pomimo braku klimatyzacji. Oba pokoje są duże i zbliżone kształtami do kwadratów i bardzo ustawne. W łazience znajduje się duża i wygodna 60cm umywalka oraz wanna o wymiarach 170x75cm z natryskiem. Funkcjonalności pomieszczeniom dodają liczne zabudowy - bardzo głęboka szafa w toalecie oraz sprytnie ukryta szafa w łazience mieszcząca pralkę, miejsce na pranie i kosmetyki oraz ukryte gniazda elektryczne. Prawnie sytuacja jasna i klarowna - jeden właściciel, bez zadłużeń, posiadający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak księgi wieczystej. Mieszkanie wyposażone w internet po kablu koncentrycznym 650/40 Mb/s ale istnieje możliwość założenia światłowodu oraz telewizji. Czynsz wynosi ok. 900 pln. Dodatkowe opłaty miesięczne (woda, ogrzewanie miejskie, śmieci) przy dwóch osobach to średnio ok. 300 PLN. Śmieci rozliczane ze zużycia wody. C.O. z metrażu i podzielników. Mieszkanie wolne od marca 2025. Umeblowanie do dogadania. Zapraszam do kontaktu w razie pytań zarówno online jak i telefonicznie, gdybym nie odbierał proszę o sms a oddzwonię. Pośrednikom za kontakt z góry dziękuje, jestem już związany umową z agencją.