Restauracja pod klucz - promocja do 31 grudnia

Dzień dobry, PODSUMOWANIE: - Do wynajęcia bez pośredników jest gotowa restauracja na Promenadach Wrocławskich. Lokal znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki. - Kwota obejmuje lokal wykończony pod gastronomię ze wszystkimi potrzebnymi systemami. Całość opisana w akapitach poniżej w akapicie „wykończenie i systemy” - Dostępne, w formie odstępnego, kwotowo, ratalnie, lub jako najem, jest całe wyposażenie restauracji obejmujące m.in.: - wyposażenie baru i kuchni w sprzęt gastronomiczny. Pełną listę wyślę na życzenie. - drobnica kuchenna i barowa oraz urządzenia drobne - zastawa, szkło, ceramika, urządzenia i akcesoria - wyposażenie sali oraz ogródka (po 30 miejsc siedzących) - Lokal można zaaranżować na własne potrzeby i estetykę, jestem otwarty na Państwa potrzeby i wizję. - Cena 9900zł dotyczy oferty promocyjnej, pod warunkiem sfinalizowania umowy do końca bieżącego roku. Lokal Miejsce zostało wykończone w z największą dbałością i jest w pełni przystosowane do prowadzenia intensywnej gastronomii. Wykończenie w tym standardzie na dzisiaj to koszt przekraczający 500tys. zł (nie obejmując wyposażenia gastronomicznego). Lokal był czynny niespełna dwa lata, a sprzęt i wyposażenie jest w idealnym stanie. Restauracja została wyróżniona w 2023 roku w rankingu 8 najlepszych projektów przez magazyn LABEL. W stanie deweloperskim lokal miał powierzchnię 101,28m2. Teraz znajduje się tu kuchnia (około 15m2), sala z barem ( + 60m2), chłodnia, toalety gości, zaplecze z toaletą personelu. Do lokalu są 2 wejścia. Doprowadzone ogrzewanie miejskie, wentylacja mechaniczna, miejsce na szyld. Czynsz do zarządcy wynosi około 800-900zł + media. Przyłącze 40kW. Do lokalu przynależy (wyznaczone w akcie notarialnym) miejsce na ogródek. Obecnie na sali jest 30 miejsc siedzących + tyle samo na zewnątrz. Lokalizacja Lokal znajduje się na parterze 17-piętrowego budynku, tuż przy bulwarze spacerowym nad kanałem Odry, na końcu ulicy Słonimskiego. Lokal jest dobrze widoczny z wałów Odry. Osiedle Promenady Wrocławskie, na którym mieści się lokal to kilka tysięcy mieszkań wybudowanych w ostatnich 10 latach, a powstanie najpewniej jeszcze kilka tysięcy przez dwie duże inwestycje deweloperów Tru oraz Archicom. Lokal znajduje się w największym zagęszczeniu mieszkań. W promeniu 100 metrów od lokalu znajduje się ich ponad 500. Wykończenie i systemy Jak wspomniałem, lokal był wykończony w sposób przemyślany i na pewno jest doinwestowany. Nie sposób wymienić wszystkiego, ale zaznaczę tylko kilka punktów, o reszcie mogę opowiedzieć na miejscu: - system wentylacji i klimatyzacji VRF w oparciu o projekt. Urządzenia Klimor/Daikin. System korzysta z osobnej czerpni na sali i na kuchni. Kuchnia chłodzona centralą, na sali klimatyzacja kanałowa, żeby uniknąć zapychania urządzeń i tłoczenia zimnego powietrza w jednym punkcie sali. - własny monitoring (obok monitoringu zarządcy), alarm Ppoż. i antywłamaniowy. - rozprowadzona instalacja audio 100-voltowa z dodatkowym głośnikiem w toalecie gości i 4 głośnikami na sali. Podejście do rzutnika wyprowadzone na suficie. - chłodnia Coolcraft z LNS z przeszklonymi drzwiami - system piwa IBC z 8 nalewakami z indywidualnymi pompami (umożliwia dostosowanie ciśnienia w każdym kegu, co poprawia jakość piwa, a przy okazji daje oszczędność na gazie) - kratki ściekowe w chłodni, toaletach, kuchni (żeby umożliwić mycie np. chłodni i toalet za pomocą węża, albo zapobiec zalaniu) Wyposażenie i sprzęt Tu podobnie nie będę rozpisywać wszystkiego, ale najważniejsze jest to, że lokal jest wyposażony od A do Z i umożliwia otwarcie restauracji od zaraz. Na wyposażeniu są wszystkie potrzebne urządzenia, drobnica, zastawa. Nawet chemia, opakowania na wynos i ściereczki. Jest też wózek, odkurzacz, POS i boniarki. Wszystkie meble, włącznie z meblami ogrodowymi. Restauracja była wyposażona w nowy sprzęt, kupiony w 2022 lub później. Są to m.in.: - piec konwekcyjno-parowy Rational iCombi Classic 6GN - Pakowarka CAS CVP-350 - Stoły chłodnicze i mroźnicze Arktic - Płyty i drobnica Bartscher - ekspres Rancilio Classe 5 z młynkiem Fiorenzato F64e - kostka