Przedwojenna Willa | Opcja 4 Lokali | Do Remontu

Wyremontuj i zamieszkaj w przedwojennej Willi ("Willa Domek Pani Zosi") w Dzielnicy Warszawy. Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronną willę o powierzchni użytkowej ponad 213 m², podzieloną na dwa niezależne mieszkania z osobnymi księgami wieczystymi. Dom znajduje się na działce o powierzchni i posiada przestrzeń w postaci klatki schodowej, piwnicy oraz poddasza - wszystko do własnej aranżacji. Układ domu: Piętro dolne (106,77 m²) : 4 pokoje 2 kuchnie 2 przedpokoje 2 łazienki Stan: do generalnego remontu Piętro górne (107,14 m²) : 4 pokoje 2 kuchnie 2 łazienki 2 toalety 2 hole Stan: wyremontowane, gotowe do zamieszkania, posiada klimatyzację Potencjał nieruchomości: Możliwość modernizacji dolnego piętra oraz piwnicy, a także przywrócenia wcześniejszego układu 4 lokali, co otwiera opcję wynajmu i generowania wysokich dochodów. Dom z dużą przestrzenią do życia i ogrodem w dzielnicy Warszawy - Ursus. Górne piętro gotowe do zamieszkania, dolne do adaptacji zgodnie z własnymi potrzebami. Zalecany jednak remont całkowity nieruchomości. Przeprowadzone remonty: 2000 r.: wymiana instalacji c.o. na miedziane oraz rur wodnych 2008 r.: wymiana dachu i pokrycia, budowa nowego komina z klinkieru 2014 r.: izolacja pozioma fundamentów, ocieplenie budynku styropianem (15 cm) Dodatkowe atuty: Klatka schodowa, piwnica i poddasze zapewniają dodatkową przestrzeń. Działka o powierzchni 569 m² - możliwość zagospodarowania ogrodu z osobnymi księgami wieczystymi dla obu lokali Lokalizacja: Nieruchomość położona w dobrze skomunikowanej części Warszawy, z łatwym dostępem do sklepów, szkół, terenów zielonych oraz komunikacji miejskiej. Cicha i spokojna okolica sprzyja komfortowi codziennego życia. Najważniejsze informacje dotyczące transportu: Pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckich umożliwiają szybki dojazd do centrum Warszawy w około 15-20 minut. Liczne linie autobusowe zapewniają sprawny transport do innych dzielnic oraz do węzłów komunikacyjnych. Bliskość trasy S2 (Południowej Obwodnicy Warszawy) umożliwia szybki wyjazd z miasta oraz komfortowy dojazd do innych dzielnic. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.