Gotowe Mieszkanie 3 pokoje 73,3 m² Rynek Bolków S3

Oferujemy nieruchomość położoną w mieście Bolków (59-420), w powiecie jaworskim, w województwie dolnośląskim. Usytuowany na drugim piętrze zabytkowej i zarazem w pierwszej linii otaczającej miejski rynek kamienicy trzypokojowy lokal mieszkalny, o powierzchni całkowitej wynoszącej 73,31 m², niewątpliwie stanowi jedną z nielicznych nieruchomości o niezwykle wysokim potencjale inwestycyjnym, co w połączeniu m.in. z wyjątkowo zadbanym najbliższym otoczeniem, a przede wszystkim samym położeniem historycznego miasta tworzy doskonałą receptę na stworzenie całorocznej bazy wyjazdowej. Przestronne, ciepłe i odpowiednio doświetlone za sprawą dużych okien wnętrze mieszkania oferuje do dyspozycji mieszkańców w pełni funkcjonalną i zarazem uniwersalną pod względem różnorodnego wykorzystania przestrzeń w postaci kuchni otwartej na hol, który z powodzeniem sprawdzi się w formie jadalni, dużego salonu, dwóch osobnych sypialni, wygodnego przedpokoju, a także łazienki wraz z WC. Podczas przeprowadzania w ostatnich latach szeregu istotnych remontów i modernizacji dążono do zachowania wybranych elementów ujawniających pierwotny charakter nieruchomości, w tym m.in. drewnianych drzwi wejściowych wraz z futryną, drewnianych podłóg, drewnianej zabudowy wnęki ściennej, czy też wysokości większości pomieszczeń, co również świetnie współgra z wprowadzonymi nowoczesnymi rozwiązaniami. Za ogrzewanie i podgrzewanie wody odpowiada dwufunkcyjny kondensacyjny kocioł gazowy. Mieszkanie jest zbywane wraz z trwale związanym z nim wyposażeniem, w tym sprzętami AGD, gotowe do zamieszkania i obecnie niewymagające jakichkolwiek nakładów finansowych ponad jego ewentualne dostosowanie do indywidualnych potrzeb nabywcy. Kamienica mieszkalno-usługowa, której częścią jest oferowany lokal mieszkalny znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym. Doskonała lokalizacja - miasto Bolków, które otrzymało prawa miejskie w 1276 roku leży na pograniczu Sudetów Zachodnich i Sudetów Środkowych, nad Nysą Szaloną, jednocześnie stanowiąc jedną ze strategicznych miejscowości na mapie drogowej, za sprawą zarówno drogi krajowej DK5 wykorzystywanej celem dojazdu do autostrady A4, jak i w szczególności trasy S3 łączącej województwo zachodniopomorskie z dolnośląskim, a tym samym granicą Państwa w Lubawce, do której dojazd nie zajmuje więcej niż 26 minut i odbywa się poprzez najbardziej malowniczy odcinek tej drogi z wykorzystaniem najdłuższego pozamiejskiego tunelu drogowego w Polsce. Powyższe gwarantuje szybki dojazd do stoków narciarskich, gór, jezior, czy też wiodących turystycznych miejscowości. Bolków to także liczne zabytki, a jego główną atrakcją jest wzniesiony na wysokości 396 m n.p.m. zamek, który jest stale wykorzystywany do różnorodnych wydarzeń kulturalnych. Rynek w Bolkowie, który w graniczy z nieruchomością został w pełni przebudowany i zrewitalizowany wraz infrastrukturą mu towarzyszącą. Obecnie cieszy on oko świetnie wykonaną nawierzchnią, terenem zielonym, licznymi nasadzeniami, uporządkowaną przestrzenią wypoczynkową, a jego wyjątkowość polega także na zachowaniu w tej przestrzeni miejskiego Ratusza i kościoła wśród ściśle związanych z historią miasta zabytków. Nie bez znacznie pozostaje także bezpośrednia dostępność wszelkich punktów handlowo-usługowych. Pomimo, iż prezentowana nieruchomość odpowiada wszelkim cechom inwestycyjnym w zakresie stworzenia bazy wyjazdowej, czy też czerpania dochodu z najmu krótko i długoterminowego, należy uznać, że doskonale sprawdzi się ona również celem stałego i zarazem tradycyjnego zamieszkania. Wybrane odległości: Jelenia Góra, 32 km, 30 minut Szklarska Poręba, 51 km, 45 minut Karpacz, 41 km, 38 minut Przełęcz Okraj, 48 km, 40 minut Kamienna Góra, 25 km, 20 minut Wrocław, 80 km, 60 minut Granica Państwa w Lubawce PL - CZ, 35 km, 26 minut Stok narciarski Superstacja Czarnów SKI, 33 km, 26 minut, pozostałe stoki narciarskie do także w obrębie 45 - 60 minut. Ofertę sprzedaży na zasadzie wyłączności prowadzi LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych - oddział w Kamiennej Górze, ul. Spacerowa 5A - ROYAL