Nowoczesny, Gotowy, Duże Witryny, Loft

> duży ruch pieszych i zmotoryzowanych > idealna lokalizacja > duże witryny > duży open space Na wynajem lokal usługowy zlokalizowany przy ul. Nowowiejskiej 128, Plac Grunwaldzki. Położony przy głównym ciągu komunikacyjnym, z dużym natężeniem ruchu pieszych, zaraz obok przystanku tramwajowego, dobra widoczność. Lokal o powierzchni 45,99 m2 idealny pod działalność biurową, usługową czy handlową. Duża liczba miejsc postojowych na ulicy wokół budynku. Lokal został wykończony z najwyższej jakości materiałów w stylu loftowym. Nowoczesny, gotowy do wprowadzenia. Ściany wykonane z betonu architektonicznego. Na podłodze położone są płytki, regał do przechowywania w zabudowie na wymiar. Lokal usługowy dostępny bezpośrednio z ulicy, z bardzo dużymi witrynami, dobrym nasłonecznieniem i możliwością dowolnej aranżacji. Lokal składa się z sali obsługi klienta - open space (40,56m2), przestrzeni sanitarno-gospodarczej oraz toalety. Wyposażony w kurtynę napowietrzającą bez nagrzewnicy nad wejściem. Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji oraz pozostawiania widocznego na zdjęciach wyposażenia za dodatkową opłatą. W lokalu zamontowany system alarmowy, monitoring oraz system instalacji przeciwpożarowej. Ogrzewanie i woda miejska. Moc przyłączeniowa prądu 14kW, możliwość podłączenia światłowodu. BUDYNEK Nowoczesny budynek z 2022 roku wykończony wysokiej jakości materiałami. Ponadczasowy wygląd. Możliwość oklejenia witryn i umieszczenia kasetonu reklamowego bez dodatkowych opłat dla Wspólnoty. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Plac Grunwaldzki/Ołbin to prężnie rozwijająca się dzielnica biurowa, handlowa, usługowa i edukacyjna. Osiedle tętni życiem a doskonała infrastruktura komunikacji miejskiej (200m przystanek tramwajowy) pozwala na łatwy i prosty dostęp. Dużą zaletą jest bliskość uczelni i kampusów studenckich, gęstej zabudowy mieszkaniowej oraz biurowców zwiększające natężenie ruchu pieszych. OPŁATY: 105 zł netto/m2 - czynsz najmu/m-c 360 zł netto - czynsz administracyjny/m-c Media (prąd, woda, ogrzewanie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia. Wymagana kaucja, 2-krotność czynszu najmu. Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia spotkania. Opiekun oferty: Agnieszka Wieczorowska Dyrektor oddziału tel. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Armentum Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.