Okazja inwestycyjna Kamienica

Na sprzedaż przedwojenna kamienica zlokalizowana w sercu Pragi Południe przy ulicy Sulejkowskiej. • powierzchnia całkowita działki to 271 m² • powierzchnia użytkowa mieszkań i lokalu usługowego wynosi łącznie około 220 m². Budynek, w całości podpiwniczony, nie ma konserwatora zabytków Lokale nie zostały wyodrębnione. Kamienica składa się z parteru, piętra oraz przestronnej piwnicy (90 m²), zaadoptowanej na potrzeby lokalu usługowego - obecnie działa tam studio postprodukcji dźwięku. Parter składa się z dwóch mieszkań oraz lokalu usługowego, który posiada zejście do piwnicy o powierzchni 20 m². Na piętrze są dwa dodatkowe mieszkania. Powierzchnia użytkowa mieszkań oraz lokalu usługowego na parterze i piętrze wynosi łącznie około 220 m². Lokale nie są wyodrębnione, co pozostawia możliwość elastycznego zagospodarowania całości przez przyszłego właściciela. *Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,5 *Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 50% *Maksymalna wysokość budynków - 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacje *Minimalna wysokość budynków 2 kondygnacje *Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30% *Maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - nie określa się. Kamienica podłączona jest do pełnego zestawu mediów miejskich (woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja). Centralne ogrzewanie z pieców gazowych - jeden piec ogrzewa trzy mieszkania, natomiast czwarte posiada własne niezależne źródło ogrzewania. Kuchnie w mieszkaniach wyposażone są w kuchenki gazowe lub elektryczne. W piwnicy brak centralnego ogrzewania, zastosowano tam grzejniki elektryczne olejowe. Standard wykończenia wnętrz mieszkań ocenia się jako przeciętny. W zależności od mieszkania na podłogach znajdują się różne rodzaje pokryć: terakota, drewniane deski, parkiet i panele. Ulica Sulejkowska znajduje się 6,3 km od Centrum Warszawy Droga na której zlokalizowany jest budynek jest bardzo małą, cichą uliczką w zasadzie stanowiącą jedynie drogę dojazdową do zlokalizowanych na niej posesji - domków jednorodzinnych oraz kameralnych budynków wielorodzinnych o wysokości do 5 kondygnacji. Nie czuje się tutaj zgiełku centrum miasta, a dzięki sprawnej komunikacji można szybko przemieścić się do wybranego miejsca Warszawy. Doskonałe połączenie komunikacyjne zapewnia rozwinięta sieć autobusowa i tramwajowa, a już wkrótce także dostęp do metra. Następujące linie przejeżdżają w pobliżu Kamienica posiada ogromny potencjał inwestycyjny, z możliwością dobudowania dodatkowych kondygnacji. Nieruchomość, choć wymaga nakładów remontowych, jest doskonałą propozycją dla inwestorów zainteresowanych renowacją. Daje elastyczne możliwości - zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i pod modernizację z myślą o późniejszej sprzedaży lokalów z zyskiem. Oferta wyłącznie w naszej agencji! Agencja pobiera wynagrodzenie w formie prowizji. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa Oliwia Owczarek numer licencji 29404 E-mail: telefon: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.