2 lub 3 pokoje,62m2,balkon, Widok na Wawel

Na sprzedaż słoneczny i cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2 z widokiem na Wawel w centrum Krakowa przy ulicy Tenczyńskiej, 3 minuty spacerem do Krakowskich Plant. Do Rynku Głównego spacerem dotrzemy w 7 minut. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Krakowa w dzielnicy Stare Miasto, a jednocześnie w bardzo cichej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy, przy Tenczyńskiej, blisko Krakowskich Plant, Wisły i Zamku Królewskiego na Wawelu. Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie największym atutem lokalizacji. W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Planty - Rynek Główny 7 minut spacerem - Bulwary Wiślane 4 minuty spacerem - Królewski Zamek na Wawelu 7 minut spacerem - Błonia Krakowskie 12 minut spacerem Doskonała lokalizacja i bezpośrednia bliskość historycznego Starego Miasta sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK. Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem a także tramwajem i autobusem. Jasny i bardzo cichy dwupokojowy apartament o powierzchni 62 m2 z dwustronną ekspozycją na strony świata położony jest na III piętrze w IV piętrowej bardzo zadbanej kamienicy bez windy z 1930 roku. Na powierzchnię użytkową apartamentu składa się : - Salon o powierzchni 21,69 m2 - Sypialnia o powierzchni 19,36 m2 - Oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10,93 m2 - Łazienka o powierzchni 4,72 m2 - Przedpokój o powierzchni 5,18 m2 - Do apartamentu przynależy balkon o powierzchni 4,5 m2 oraz piwnica o powierzchni ok 3 m2 Kamienica została wzniesiona w 1898 roku, pierwotnie miała II piętra. W 1930 roku została nadbudowana o III i IV piętro według projektu Edwarda Bujaka. Budynek został wykonany metodą tradycyjną z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, na przestrzeni lat była remontowana. - Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 60-65 cm wykonane z cegły. - Ściany wewnętrzne o grubości 30 cm wykonane z cegły. - Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm - Kominy wykonane z cegły pełnej. - Drewniane schody w klatce schodowej - Fundamenty wykonane z cegły - Oferta na wyłączność ( klucze w biurze ) - Zapraszam do współpracy biura nieruchomości - Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00 - Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu. - Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail - Forma własności : odrębna własność - Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym - Stan nieruchomości : do remontu - Możliwość zmiany układu apartamentu na : salon + aneks sypialnia nr 1 + garderoba sypialnia nr 2 łazienka lub 2 mieszkania - Miejsce postojowe : na ulicy, przed kamienicą możliwość zakupu abonamentu w pobliskim parkingu podziemnym - Piwnica/komórka lokatorska : Piwnica - Winda : Nie - Materiał ścian zewnętrznych : cegła - Stropy drewniane - Wysokość pomieszczeń : 383 cm - Duże okna - Ekspozycja okien : południe - pokoje północ - kuchnia - Gaz : Tak - Prąd/Siła : Tak - Ogrzewanie apartamentu : gazowe - Ogrzewanie wody : gazowe - Klatka schodowa, czysta i zadbana - Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych Planty Krakowskie, Bulwary Wiślane, Błonia Krakowskie - Czynsz administracyjny wynosi 350 zł i zawiera opłaty za wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci - prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejm