4 pokoje, 1 piętro, 66m2, ul Przewodnia 14 + Garaż!

Pośrednikom serdecznie dziękuję za zainteresowanie, proszę nie dzwonić. Przedstawiam Państwu mieszkanie o powierzchni 66,2m2 z przynależną piwnicą oraz komórką lokatorską, znajdujące się na 1 piętrze w świeżo zrewitalizowanym i ocieplonym budynku wielorodzinnym z lat 40 tych XX wieku, zarządzanym efektywnie przez wspólnotę mieszkaniową. Lokal z księgą wieczystą bez obciążeń. Okna wychodzą na zadbane podwórze z miejscami parkingowymi wyłożonymi kostką oraz kącikiem rekreacyjnym otoczonym krzewami i drzewami. Jest możliwość dokupienia wolnostojącego garażu o powierzchni 21m2 znajdującego się na terenie posesji. Do mieszkania wchodzi się z małego zamykanego korytarzyka, który dodatkowo izoluje mieszkanie od klatki schodowej. Nieruchomość z dużym potencjałem do swobodnej aranżacji, składające się z 4 jasnych pomieszczeń o dużych oknach, przedpokoju z miejscem na pojemną szafę oraz dużej łazienki, która może pomieścić pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę i WC. Lokal jest przestronny, widny, suchy, bardzo ciepły i cichy. Północna-zachodnia wystawa okien powoduje, że nawet w letni upalny dzień nie ma potrzeby zasłaniania okien roletami. Nic nie przesłania widoku na okoliczne ogrody z niewielką zabudową jednorodzinną w oddali. W obecnym układzie pomieszczeń z przedpokoju wchodzi się do dużej, ustawnej kuchni oraz salonu, z którego prowadzą drzwi do 2 następnych pokojów oraz łazienki. Budynek zbudowany bardzo solidnie z cegły pozwala na dowolną aranżację, której przykład pokazują wizualizacje w wariancie z aneksem kuchennym i 4 pokojami, w których wygodnie może mieszkać rodzina z trójką dzieci. Bardzo łatwo można również powiększyć salon z aneksem kuchennym rezygnując ze środkowego pokoju, zachowując jednak sypialnię dla dziecka lub seniora oraz sypialnię główną dla rodziców. Mieszkanie było do tej pory stale zamieszkane i po odświeżeniu ścian i stolarki drzwiowej nadaje się do wprowadzenia. Wszystkie media podłączone. Dwufunkcyjny piec gazowy zapewnia niezależnie od sieci miejskiej ogrzanie pomieszczeń oraz ciepłą wodę. Ogromnym atutem mieszkania jest otoczenie, gdzie nie brak miejsc do spacerowania, przejażdżek rowerowych i odpoczynku np. w Lesie Popioły, gdzie można także podziwiać zabytkowe wille drewniane czy nad Stawami Stefańskiego, otwartym kąpieliskiem znanym również ze sportów wodnych. Bliskość Góry Rudzkiej stwarza dodatkowe możliwości rekreacji zarówno latem jak i zimą (sanki, narty). Pełna infrastruktura miejska to dogodne warunki do zakupów od małych sklepów po centra handlowe oraz liczne punkty usługowe. W pobliżu znajduje się zmodernizowany Rudzki Klub Sportowy, szkoły, przedszkola i żłobki, jak również ośrodki medyczne, 3 szpitale oraz kilka zabytkowych kościołów. Komunikacja miejska oraz dwupasmowa trasa szybkiego ruchu łączą osiedle z centrum Łodzi. Istnieje też łatwość dojazdu do drogi ekspresowej s14, do międzynarodowego lotniska oraz aeroklubu na Lublinku, do zmodernizowanych i zaopatrzonych w liczne ośrodki odnowy biologicznej przedwojennych uzdrowisk, czyli miast-ogrodów w Łasku- Kolumnie oraz Tuszyn-Lesie. Postępująca rewitalizacja przekształci w niedalekiej przyszłości pobliski nieużywany ryneczek jak również ogromny obszar zieleni pozostały po dawnym torze wyścigów konnych oraz dolinę rzeki Olechówki w nowoczesne tereny rekreacyjne. Wielkości pomieszczeń: Przedpokój 3,25 mkw. Mały (obecna kuchnia) 8.75mkw. Dzienny z aneksem kuchennym 17,25mkw. Mały2 9mkw. Korytarzyk przed łazienką 2mkw. Łazienka 4mkw. Sypialnia 20.25mkw Wysokość kondygnacji 2,7m W okolicy: - najbliższy sklep spożywczy - 30m - Biedronka - 350m - Centrum (handlowe) Pabianicka - 950m - Selgros - 1,1km - Port Łódź -centrum handlowe - 2,5km - Szkoła Podstawowa Nr 125 - 600m - Przedszkole Nr 86 - 800m - Przedszkole Sióstr Bernardynek - 1,3km - Żłobek Nr 8 - 600m - Miejskie Centrum Medyczne Łódź Górna- filia Odrzańska - 1,6km - Szpital Bonifratrów - 3,2km - Szpital Kopernika - 2,8km - przystanek autobusowy - 600m - przystanek tramwajowy - 900m - Góra Rudzka z torem saneczkowym i karczmą w stylu zakopiańskim - 450m - Basen, siłownia, korty te