Nowe mieszkanie 45m2,2-pok. z aneksem i miejscem w hali,Poznań Sielawy

DOSTĘPNE OD 16 LISTOPADA. [UWAGA - DO 15 LISTOPADA PRZEBYWAM POZA GRANICAMI KRAJU, STĄD W TYM OKRESIE UPRZEJMIE PROSZĘ O KONTAKT PRZEZ OLX, TAK ABYM MÓGŁ SZYBKO I SPRAWNIE ODPOWIADAĆ. PROSZĘ W TYM OKRESIE NIE KONTAKTOWAĆ SIĘ TELEFONICZNE, ANI PRZEZ SMS, przepraszam za utrudnienie] *** Wynajmę 1.5-roczne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m2, z aneksem kuchennym, łazienką, komórką lokatorską oraz miejscem postojowym w hali garażowej (mieszkanie zaznaczone jest na orientacyjnej mapce). LOKALIZACJA: Okolice łąk nadwarciańskich, zamknięte osiedle ENTER Echo II, z oświetleniem naturalnym ze strony południowo-zachodniej, zapewniającym piękny i niezakłócony widok, w otoczeniu zieleni i bliskości użytków zielonych, jak Rezerwat Żurawiniec czy Potok Różany. Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie liczne trasy rowerowe, sklepy, szkoła, użytki ekologiczne, dobre skomunikowanie z centrum miasta (linia tramwajowa, liczne autobusy). Doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz dla osób aktywnych fizycznie - bliskość łąk nadwarciańskich i terenów zielonych, prosty wyjazd z miasta. Pod adresem ul. Sielawy 21G znajduje się wybudowany na przełomie 2022/2023 roku budynek wielorodzinny, 5-kondygnacyjny. Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Naramowice, na III piętrze/4 kondygnacja, dostęp windą (miejsce postojowe w hali garażowej oddalonej dosłownie o 100 kroków od budynku). Odległości w linii prostej: - sklep Żabka - 200m - sklep Netto - 460m - sklep Lidl - 380m - przedszkole 130 lub 660 lub 920m - żłobek 550m - szkoła podstawowa - 1000 lub 1100m lub 1500 m - przystanek autobusowy - 420m - przystanek tramwajowy - 560m - kościół - 340m - przychodnia lekarza rodzinnego 230m NIERUCHOMOŚĆ: Mieszkanie o powierzchni 45 m2, na trzecim piętrze budynku, składa się z: - ustawnego pokoju dziennego z dużym oknem balkonowym i bardzo dużym balkonem, połączonego z aneksem kuchennym i korytarzem, - eleganckiej łazienki z kabiną prysznicową, - foremnej sypialni z dużym oknem, a dodatkowo komórki lokatorskiej na poziomie zero, o powierzchni 2 m2. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie. Bardzo dobrze doświetlone, jasne, przytulne oraz wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (płyta indukcyjna, duża lodówka, zmywarka 45cm, pralka, kuchenka elektryczna, telewizor LCD, centralka Google Home/głowica na grzejnik FGT Fibaro). W mieszkaniu znajdują się również szafy korytarzowe, które pomieszczą obszerną garderobę oraz buty. FINANSE: 2100 PLN plus czynsz administracyjny około 552 PLN na miesiąc (opłata za wywóz śmieci, zaliczka za ogrzewanie z cieplika miejskiego, zaliczka za wodę). Zużycie energii elektrycznej dodatkowo płatne według wskazań licznika, bezpośrednio na wskazane konto ENEA. Obowiązuje kaucja w wysokości 2-krotności czynszu. FORMA WYNAJMU: Najem w trybie okazjonalnym, UMOWA NA CO NAJMNIEJ DWA LATA, koszt podpisania umowy u notariusza w całości po mojej stronie. Okres wynajmu zabezpiecza Państwa - pewność stabilności miejsca pobytu i gwarancja transparentności umowy (podpisanie u notariusza). Najem wyłącznie dla obywateli Polski. Mieszkanie nie jest przeznaczone dla najmu studenckiego. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego (w godz. 8-20, OPRÓCZ WTORKÓW I CZWARTKÓW) a następnie na prezentację. Z checią udostępnię druk umowy, umowy rezerwacyjnej, tak aby można było spotkanie na miejscu przeprowadzić jak najbardziej efektywnie z poszanowaniem Państwa czasu. KOSZTY CZYNSZU DLA WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ (uwzględnia podwyżkę obowiązującą od 01 października 2024 r.) Opłaty eksploatacyjne 207,87 zł Opłata stała CO - zaliczka 76,02 zł Opłata zmienna CO - zaliczka 22,74 zł Podgrzanie wody - zaliczka 63,41 zł Woda i kanalizacja - zaliczka 108,62 zł Wywóz śmieci (2 os.) 50,00 zł