4 pokoje + strych do adaptacji, ul. Filarecka 10

Na sprzedaż inwestycja przy ulicy Filareckiej 10 o łącznej powierzchni 175,5 m2 - czteropokojowy apartament o powierzchni 102,8 m2 - poddasze/strych do adaptacji o powierzchni 72,7 m2 Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo cichej i spokojnej oraz doskonale skomunikowanej i w pełni rozwiniętej w infrastrukturę handlowo-usługową okolicy przy ulicy Filareckiej w dzielnicy Krowodrza/Salwator, blisko Krakowskich Błoń. Cisza i spokój a jednocześnie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych oraz uroków Starego Miasta z bogatą ofertą kulturalną i rozrywkową jest niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji. W odległości zaledwie 3 minut spacerem znajdują się Krakowskie Błonia - Bulwary Wiślane 7 minut spacerem - Planty Krakowskie 16 minut spacerem - Rynek Główny 20 minut spacerem - Królewski Zamek na Wawelu 18 minut spacerem Doskonała lokalizacja, bliskość historycznego Starego Miasta sprawia, że apartament świetnie sprawdzi się w celach mieszkalnych jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem, zarówno długoterminowy jak i krótkoterminowy dla turystów, licznie odwiedzających Kraków. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, w najbliższej odległości znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej MPK. Dogodny dojazd do Dworca Głównego oraz bliskość II obwodnicy zapewnia sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta zarówno samochodem a także tramwajem i autobusem. Bardzo jasny, słoneczny i cichy czteropokojowy apartament o powierzchni 102,8 m2 z ekspozycją okien na południe, położony jest na I piętrze w II piętrowym budynku oficyny. Na powierzchnię użytkową apartamentu składa się : - Pokój nr 1 o powierzchni 26,4 m2 - Pokój nr 2 o powierzchni 10,4 m2 - Pokój nr 3 o powierzchni 23,4 m2 - Pokój nr 4 o powierzchni 29,3 m2 - Łazienka o powierzchni 7,9 m2 - Przedpokój o powierzchni 5,4 m2 - Do apartamentu przynależy balkon o powierzchni 3,3 m2 Strych o powierzchni 72,7 m2 z ekspozycją okien na południe, położony jest na II piętrze w II piętrowym budynku oficyny. Na powierzchnię składa się : - Pomieszczenie o powierzchni 72,7 m2 Budynek wraz z oficyną zaprojektowany przez Kazimierza Brzezińskiego został wykonany metodą tradycyjną w 1911 roku z drobnowymiarowych elementów ceramicznych. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne o grubości 40-65 cm wykonane z cegły. Ściany wewnętrzne o grubości 15-30 cm wykonane z cegły. Stropy drewniane o łącznej grubości 40-45 cm Kominy wykonane z cegły pełnej. Drewniane schody w budynku oficyny o szerokości 90-110 cm Fundamenty oficyny o głębokości 50-100 cm wykonane z cegły Konstrukcja dachu w układzie płatwiowo-kleszczowym z drewna o różnych przekrojach. Dach pokryty jest ceglastoczerwoną dachówką - Oferta na wyłączność ( klucze w biurze ) - Zapraszam do współpracy biura nieruchomości - Kontakt telefoniczny/sms możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00 - Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu - Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć na wskazany adres e-mail - Forma własności : odrębna własność - Stan nieruchomości : do remontu - Dostępność : natychmiast po akcie notarialnym - Miejsce postojowe : na ulicy, w pobliżu znajduje się parking strzeżony - Piwnica/komórka lokatorska : brak - Winda : Nie - Możliwość zakupu strychu - Możliwość zmiany układu apartamentu - Materiał ścian zewnętrznych : cegła - Stropy drewniane - Wysokość pomieszczeń : 330 cm - Duże okna - Ekspozycja okien : południe - Gaz : Tak - Prąd/Siła : Tak - Ogrzewanie apartamentu : gazowe - Ogrzewanie wody : gazowe lub elektryczne - Tylko 2 mieszkania w oficynie - Wejście do lokalu przez klatkę schodową - Zieleń za oknem - Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i rekreacyjnych - Czynsz administracyjny wynosi 650 zł i zawiera opłaty za wodę, fundusz remontowy, utrzymanie nieruchomości, wywóz śmieci - prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty