Przestronne mieszkanie z potencjałem

Na sprzedaż przestronne i jasne mieszkanie z potencjałem w miejscowości Wałcz. To malownicze miasto położone w północno-zachodniej Polsce, znane z pięknych jezior, zielonych terenów oraz bogatej historii. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a zarazem dogodny dostęp do usług i infrastruktury. Ulica Kościuszki w Wałczu jest jedną z centralnych ulic miasta, dobrze skomunikowaną i z bogatą zabudową w stylu przedwojennym, która nadaje okolicy wyjątkowy, historyczny charakter. Kamienica przy ul. Kościuszki 18A to reprezentatywna nieruchomość, która zachwyca klasycznym stylem architektonicznym. Budynek wyróżnia się elegancką fasadą i wysokimi sufitami w lokalach, co tworzy atmosferę prestiżu i przyciąga osoby poszukujące wyjątkowych wnętrz. Taka lokalizacja i charakter kamienicy sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do prowadzenia kancelarii prawnej, notarialnej lub gabinetów specjalistycznych. Mieszkanie o powierzchni ok 128 m2, a z 3 piwnicami aż 151,7 m2 składa się z: - 5 pokoi - 2 kuchni - łazienki - WC - korytarza - 3 piwnic Mieszkanie to wyjątkowa nieruchomość z potencjałem, która idealnie łączy historyczny charakter z możliwością nowoczesnej aranżacji. Lokal jest przestronny, z dużymi oknami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a jego atrakcyjny układ pomieszczeń pozwala na dowolną adaptację. Wysokie mieszkanie ma możliwość dobudowania antresoli co daje jeszcze więcej powierzchni w mieszkaniu. Kamienica to przede wszystkim solidna konstrukcja. Nie ma tu problemu z cienkimi ścianami. W mieszkaniu znajdują się dwie kuchnie i dwie łazienki, a szeroki korytarz daje poczucie przestronności i elegancji już od wejścia. Piece kaflowe, które można wykorzystać jako elementy dekoracyjne, nadają wnętrzu wyjątkowy klimat i styl. Lokal wymaga generalnego remontu, co jest dodatkowym atutem - daje pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z własną wizją i specyfiką prowadzonej działalności. Mieszkanie jest już opróżnione, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych. Dzięki możliwości podłączenia do ogrzewania gazowego i zainstalowanemu piecowi gazowemu zapewniającemu ciepłą wodę, można stworzyć funkcjonalne i wygodne wnętrze, które jednocześnie zachowa historyczny urok. Doskonała lokalizacja w centrum Wałcza to dodatkowy walor, zapewniający łatwy dostęp do komunikacji, usług oraz miejsc parkingowych - niezbędnych w działalności biurowej. Czynsz na dzień dzisiejszy to ok 416 zł (eksploatacja, zarządzanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości). Wspólnota w planie ma przeprowadzenie remontu klatki schodowej co w przyszłości podniesie wartość mieszkania. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [! ] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: