Nowy dom jednorodzinny, Krotoszyn, pow. użytk. 182 m. kw.

Przedmiot sprzedaży: Dom jednorodzinny (wysoki standard wykończenia) Lokalizacja: Krotoszyn, przedmieścia, 1,4 km od ul. Rynek w Krotoszynie, 1,4 km od szpitala miejskiego, 0,8 km od najbliższego kościoła, 0,9 km od najbliższej szkoły średniej, 0,8 km od najbliższej szkoły podstawowej. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy, pełnej zieleni. Sąsiedztwo to dwa domy jednorodzinne i nieurządzone działki budowlane. Dojazd z posesji drogą gruntową do najbliższej drogi asfaltowej wynosi 100 m. Rok budowy: Dom jest w trakcie wykańczania, można uznać, jako rynek pierwotny, nowy obiekt - 2024 r. Do zagospodarowania został teren działki, ogród, utwardzenia, chodniki/tarasy, wykończenie łazienki i pomieszczenia socjalnego (armatura, sprzęt oraz materiały wykończeniowe, tj. glazura itd. Są zakupione). Powierzchnia działki i domu, rozkład pomieszczeń: Działka gruntu o powierzchni 1288 m. kw. Budynek parterowy o powierzchni użytkowej 182,2 m. kw. Powierzchnia zabudowy 230,15 m. kw. Specyfikacja techniczna: • Kanalizacja sanitarna, zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m. sz. • Kanalizacja deszczowa (odprowadzenie na nieutwardzony teren). • Centralne ogrzewanie - gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe. • Przyłącze gazu jest doprowadzone do granicy działki, brak przyłącza gazu do budynku. • Funkcję wymiany powietrza, ogrzewania (2 kW) budynku posiada zainstalowany rekuperator. • W ogrodzie wokół domu jest wyprowadzone podejście wody niezbędne do montażu zraszacza trawy • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,99 kWp (montaż w styczniu 2022 r., rozliczenie wg systemu prosumenckiego netmetering, czyli na starych zasadach) • Zamontowany system filtrowania i zmiękczania wody w budynku • Brama zewnętrzna elektrycznie otwierana • Inteligentne zarządzanie domem Stan wykończenia: Dom do zamieszkania. Aranżacji i wykończenia wymaga mała architektura działki i ogrodu wraz z chodnikami/tarasami. Wykończenia wymaga łazienka - położenie glazury, armatury (część wyposażenia znajduje się budynku). Wysoki standard wykończenia, budynek ocieplony, w pokojach i salonie drewniane podłogi wysokogatunkowego parkietu, toaleta, kuchnia oraz pomieszczenie socjalne - podłoga w glazurze, kuchnia zabudowana, kompletnie wyposażona, w całym domu ozdobne wykończenia ścian w elewację z cegły, wysokogatunkowe drzwi z ościeżnicami, okna wyposażone w elektrycznie obsługiwane rolety zewnętrzne. Dachówka ceramiczna. Zalety domu: • Nowoczesna technologia budowy z wykorzystaniem sprawdzonych i nowoczesnych materiałów, • Rozległa powierzchnia tarasowa okalająca dom od strony wschodniej i południowej, • Garaż na dwa samochody, • Użytkowy podział domu na trzy strefy: strefy wejścia (garaż, wiatrołap), strefy aktywnej (pokój dzienny z aneksem kuchennym i ubikacją), strefy odpoczynku (trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie socjalne). • Niezwykle spokojna, zielona okolica, sąsiednie tereny zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod bud. Jednorodzinne. Podana cena brutto (wliczono 23% podatku VAT). Cena podlega negocjacji.