Biuro + Hotel Pracowniczy Okęcie

VIA Estate prezentuje Państwu wyjątkową ofertę - nieruchomość wielofunkcyjna składająca się z dwóch budynków na jedną działkę, czterokondygnacyjny oraz trzykondygnacyjny przy ul. Malowniczą w Warszawie. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 575 m², zlokalizowana w rozwiniętej dzielnicy Warszawa Okęcie, stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną. Budynek usytuowany jest przy ulicy równoległej do Alei Krakowskiej, zapewniając doskonałe połączenie komunikacyjne i komfortowy dostęp do centrum Warszawy. Przeznaczenie - Biurowiec, Hotel pracowniczy. Cztery kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 375 m2. **Parter** - 75 m²: idealny na recepcję, salę konferencyjną lub przestrzeń usługową. **Pierwsze piętro** - 100 m²: jasne, przestronne pomieszczenia biurowe. **Drugie piętro** - 100 m²: kolejne funkcjonalne przestrzenie z możliwością adaptacji. **Trzecie piętro** - 100 m²: doskonałe miejsce na biura, gabinety lub dodatkową przestrzeń użytkową. Każde piętro wyposażone jest w nowoczesną infrastrukturę biurową, obejmującą: **Sieć komputerową i Wi-Fi** - idealne warunki do pracy. **Łącza internetowe, telefoniczne i telewizyjne** - pełne wsparcie multimedialne. **Klimatyzacja, monitoring oraz całodobowa ochrona** - bezpieczeństwo i komfort użytkowników. **Rolety zewnętrzne** - ochrona przeciwsłoneczna i prywatność. Przeznaczenie - Biurowiec. Trzy kondygnacje użytkowe. Powierzchnia - 200m2. **Parter: 70 m2 (hall, dwa gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne) **I piętro: 70m2 (hall, trzy gabinety, łazienka z toaletą/pomieszczenie socjalne) **II piętro: 60m2 (hall, open space, łazienka z prysznicem i toaletą). **Klatka schodowa - wewnętrzna. W każdym z pomieszczeń: - sieć komputerowa, - łącza internetowe, - łącza telefoniczne [linie w każdym gabinecie], - łącza telewizyjne, Media ułożone odpowiednio do stanowisk biurowych. Obiekt klimatyzowany, monitorowany, całodobowo chroniony. Wszystkie pomieszczenia jasne, oświetlone, wyposażone w rolety zewnętrzne, antywłamaniowe. **Dogodne położenie komunikacyjne** - tramwaje i autobusy w zasięgu 200 metrów. **Zielona i spokojna okolica** - przyjemne otoczenie do pracy i odpoczynku. **Nowoczesna infrastruktura biurowa** - układ mediów dostosowany do potrzeb stanowisk biurowych. **W pobliżu Parking P +R Al. Krakowska (parkuj i jedź), Poczta Polska, banki, przedszkole, centrum handlowe. Budynek wybudowany w 2004 roku. Hotel był wykorzystywany jako dom studenta przez ostatnie dwa lata. To wielofunkcyjna nieruchomość o ogromnym potencjale, idealna zarówno na cele biurowe, jak i inwestycyjne.