Handlowo-usługowo-magazynowy po remoncie

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: Na wynajem trzykondygnacyjny budynek handlowo-usługowo-magazynowy przy ul. Bielskiej 61C, Cieszyn, woj. śląskie Oferujemy przestronny, trzykondygnacyjny budynek wolnostojący o powierzchni użytkowej 601,1 m², doskonały na cele handlowe, usługowe, magazynowe lub biurowe. Położony zaledwie 1 km od centrum Cieszyna, w ruchliwej lokalizacji przy ul. Bielskiej, co zapewnia doskonałą widoczność oraz duży przepływ klientów. OPIS LOKALU I BUDYNKU Budynek jest po modernizacji, w bardzo dobrym stanie technicznym, z ocieploną elewacją i nowoczesnymi instalacjami. Wysokie pomieszczenia (3,2-4 m) oraz elastyczne możliwości adaptacyjne pozwalają na szeroki wachlarz zastosowań. Układ pomieszczeń: Poziom 0: trzy przestronne magazyny połączone przejściami o szerokości 2 m, wydzielona komora chłodnicza, łazienka, kotłownia, dwie bramy garażowe z bezpośrednim wjazdem. Parter: otwarta przestrzeń handlowa, osobne wejście z ulicy, WC, pomieszczenie biurowe. Piętro: pomieszczenia biurowe, kuchnia oraz WC. Podłogi wykończone są w zależności od funkcji pomieszczenia - panele, płytki ceramiczne lub posadzki betonowe dostosowane do obciążenia wózkami podnośnikowymi. DZIAŁKA I TEREN Działka o powierzchni 767 m² jest ogrodzona, utwardzona kostką betonową i nawierzchnią betonową, zapewniając dogodny dojazd oraz miejsca parkingowe dla klientów z przodu budynku. Elektrycznie otwierane bramy wjazdowe prowadzą na poziom 0, zapewniając łatwy dostęp do magazynów. MEDIA I UDOGODNIENIA Ogrzewanie: centralne na piec typu holzgas, zasilany drewnem. Dostępne media: prąd, woda, światłowód, szambo. Dodatkowe wyposażenie: alarm, klimatyzacja, serwer do centrali informatycznej, panele fotowoltaiczne (na starych zasadach). PRZEZNACZENIE OBIEKTU Budynek nadaje się do prowadzenia działalności handlowej, biurowej, usługowej, magazynowej oraz cichej produkcji. Istnieje możliwość adaptacji pod gabinety lekarskie, żłobek, warsztat samochodowy, hurtownię czy inną działalność wymagającą przestrzeni magazynowo-produkcyjnej. Brak planu miejscowego pozwala na elastyczność w przekształcaniu funkcji. LOKALIZACJA I DOJAZD Nieruchomość położona jest w świetnie skomunikowanej części Cieszyna: Przystanek autobusowy - 10 m Sklepy, usługi, szkoła, przedszkole - w promieniu 500 m Lidl - 200 m Centrum Cieszyna - 1 km, 3 minuty samochodem Granica polsko-czeska (Czeski Cieszyn) - 1,5 km, 4 minuty WARUNKI NAJMU Cena najmu do negocjacji, plus VAT. Budynek dostępny od zaraz. Koszty pośrednictwa pokrywa właściciel - najemca nie ponosi dodatkowych opłat agencji. Zapraszam na prezentację oraz do negocjacji. Jestem do dyspozycji w udzieleniu dodatkowych informacji. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.