Dom na Starym Pogodnie przy Parku

Do sprzedania środkowy segment mieszkalny w zabudowie szeregowej z lat 20-30-tych XX wieku w dzielnicy Pogodno, przy kameralnej jednokierunkowej ulicy Orląt Lwowskich. W okolicy zabudowa jednorodzinna, w większości przedwojenna, tereny zielone. Bliskość rozległych terenów parkowych - Parku Kasprowicza a w bezpośrednim sąsiedztwie Park im.K. i R. Łyczywków. Wygodny i bliski dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej oraz tramwajowej. W pobliżu przedszkole, szkoła podstawowa, szpital USK1 przy ul. Unii Lubelskiej ze specjalistycznymi przychodniami lekarskimi oraz Rynek Pogodno. Budynek położony jest na działce (własność) o powierzchni 371m2, z wejściem od strony wschodniej i ogrodem od strony zachodniej. Stromy dach budynku mieszkalnego kryty dachówką ceramiczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 142m2. Stan budynku - do częściowego remontu. PARTER: 2 pokoje - 14,1m2 i 11,7m2, kuchnia 9,0m2 z bezpośrednim wyjściem na utwardzony taras i ogród, korytarz wejściowy 7,0m2 z drewnianą klatką schodową na I piętro oraz do części podpiwniczonej budynku. Wysokość pomieszczeń parteru ok.2,7m. PIĘTRO: 2 pokoje - 14,2m2 i 15,1m2, łazienka (z oknem) 4,5m2, garderoba 4,6m2, korytarz 7,8m2 z drewnianą klatką schodową na poddasze. Wysokość pomieszczeń piętra ok.2,5m. PIWNICA: garaż dla samochodu osobowego z wjazdem z ulicy Orląt Lwowskich - powierzchnia po podłodze ok.14m2, kotłownia gazowa-pralnia 12,8m2, korytarz 7,4m2 po podłodze, pomieszczenie piwniczne 8,6m2 po podłodze. Wysokość pomieszczeń piwnicy ok.1,87m (prócz kotłowni-pralni - 2,33m) i do powierzchni użytkowej liczone w połowie wartości. PODDASZE: jednoprzestrzenne pomieszczenie z docieplonymi wełną mineralną połaciami dachowymi, z wykończeniem od wewnątrz folią paroizolacyjną. Powierzchnia pomieszczenia po podłodze ok. 49m2. Na podłogach kondygnacji nadziemnych deski sosnowe malowane farbą olejną (prócz łazienki - płyty kamienne) i panele. W piwnicy posadzki cementowe. Okna na wszystkich kondygnacjach budynku drewniane skrzynkowe, na poddaszu połaciowe. Ogrzewanie budynku z gazowego kotła grzewczego z zasobnikiem na ciepłą wodę użytkową; instalacja grzewcza stalowa, grzejniki żeliwne. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie terenu - zabudowa jednorodzinna bliźniacza i szeregowa. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% a minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50 % powierzchni działki. Istnieje możliwość rozbudowy budynku w głąb ogrodu oraz adaptacji poddasza na cele mieszkalne. Zapraszam do oględzin nieruchomości - tel. kontaktowy 79*******76. Nie podejmuję współpracy z Biurami Nieruchomości.