Nowa Ekskluzywna Willa z pięknym widokiem

MB Estates ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnej Willi położonej w sercu Woli Justowskiej. Dom Prezentujemy Państwu przestronny, nowo wybudowany dom o przemyślanej architekturze i eleganckim wykończeniu, usytuowany w prestiżowej i spokojnej lokalizacji na Woli Justowskiej. Idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się komfortem, ciszą i bliskością natury, nie rezygnując z wygód miejskiego życia. - Powierzchnia użytkowa: 346 m² + garaż 32 m² - Powierzchnia działki: 6 arów - Liczba pokoi: 7 - Garaż: 2 miejsca parkingowe w cenie ofertowej - Rynek pierwotny: sprzedaż bez PCC, co oznacza brak dodatkowych opłat podatkowych dla kupującego Wysokiej klasy wykonanie oraz przestronność i funkcjonalność wnętrza: Dom jest w stanie deweloperskim, gotowy do indywidualnej aranżacji, z możliwością współpracy przy wykończeniu wnętrz pod okiem profesjonalnych doradców i architektów. Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz przestronne pomieszczenia na poziomie -1, idealne do różnorodnych aranżacji. - Elewacja wykończona mineralną płytką klinkierową Elastolith oraz drewnem naturalnym (modrzew syberyjski) - Wysokość pomieszczeń: 2,9 m - Okna aluminiowe o wysokości 2,5 m z pakietem trzyszybowym, wyposażone w kontaktrony (magnetyczne czujniki otwarcia) oraz czujniki zbicia szyb - Ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością indywidualnego regulowania temperatury w każdym pomieszczeniu, system Wunda Smart - Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Thessla Airpack Home, zapewniająca świeże powietrze przez cały rok - Instalacja alarmowa z centralą, syreną, szyfratorem oraz okablowaniem pod 4 zewnętrzne kamery - Przygotowanie pod system inteligentnego domu sterującego alarmem, klimatyzacją, ogrzewaniem, wentylacją i bramą garażową - Instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni - Piec gazowy Viessmann 24 kW z zasobnikiem i grzałką elektryczną - Drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe, szer. 100 cm, z dodatkowymi przeszkleniami - Tarasy: taras dostępny z salonu, wykończony płytami na wspornikach dystansowych i stalową pergolą oraz kolejny taras z poziomu -1 wykończony deskami kompozytowymi Timberness - Wideofon - Dach zielony pokryty roślinnością kserotermiczną - Ogród wykończony trawą z siewu i całkowicie ogrodzony panelami 2D firmy Wiśniowski - Brama wjazdowa przesuwna, otwierana pilotem Budynek posiada pełne przyłącza do miejskich sieci: kanalizacji sanitarnej (sieć tłoczna), gazu, energii elektrycznej oraz internetu. Na terenie osiedla znajduje się również własna sieć kanalizacji deszczowej. Parter: - Przestronny salon (48 m²) otwarty na jadalnię (13 m²) oraz kuchnię (10 m²) z wyjściem na taras - Gabinet o powierzchni 15 m² - Toaleta 3 m² - Garderoba (4,6 m²) i pomieszczenie techniczne (13 m²) Piętro: - Sypialnia główna z garderobą (22,5 m²) i prywatną łazienką (4,2 m²) - Druga sypialnia z garderobą (20,5 m²), kolejna sypialnia z garderobą (19 m²), czwarta sypialnia (15,5 m²) - Pokój gościnny z łazienką (19 m²) - Łazienka ogólna (7,3 m²) Poziom -1: - Duży pokój rekreacyjny/gabinet (50 m²) - Aneks kuchenny (23 m²) - Schowek (4,66 m²) - Łazienka (4 m²) Nieruchomość położona jest w ekskluzywnej części Woli Justowskiej, z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem z szybkim dojazdem do centrum Krakowa (ok. 5,5 km) oraz lotniska Balice. Z tarasu domu rozpościera się widok na zielone łąki i tereny przewidziane pod park - dzięki temu krajobraz jest nienaruszalny, a kameralna atmosfera gwarantowana. W okolicy dostępne są zarówno punkty usługowe, takie jak supermarket Lidl, jak i tereny rekreacyjne - Park Decjusza, Las Wolski oraz malownicze okolice rzeki Rudawy. Dom jest objęty deweloperską gwarancją oraz rękojmią. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - na żywo odkryją Państwo pełen potencjał tej wyjątkowej nieruchomości! MB Estates is pleased to invite you to familiarize yourself with the unique offer of sale of a modern villa located in the heart of Wola Justowska. We present you a spacious, newly built house with well-thought-out architecture and elegant finishing