Nieruchomość z potencjałem rozwojowym

Inwestycja na sprzedaż położona jest w miejscowości Wołowe Lasy. To urokliwa, niewielka wieś w powiecie wałeckim, otoczona malowniczymi lasami, które nadają jej wyjątkowy, spokojny charakter. Znajduje się z dala od zgiełku większych miast, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących bliskości natury i ciszy. Okoliczne lasy oraz pobliskie jeziora przyciągają miłośników przyrody, wędkarzy, myśliwych i amatorów pieszych wędrówek. Wołowe Lasy zachowały kameralny, sielski klimat, typowy dla polskiej wsi, a jednocześnie oferują dogodny dojazd do Wałcza, Człopy lub Trzcianki, gdzie można korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. Nieruchomość składa się z dwóch budynków murowanych z czerwonej cegły: - sala główna - sala druga (pełniła funkcję magazynową) - korytarz - zaplecze sanitarne z WC - kotłownia - wyjście na taras z ogrodem - pomieszczenie magazynowe - drugie mniejsze pomieszczenie magazynowe - garaż Nieruchomość na działce 900 m² w sercu urokliwej wsi to wyjątkowa oferta, obejmująca dwa solidne budynki z dobrze zachowanej czerwonej cegły. Dzięki uporządkowanemu stanowi budynków oraz oknom PCV, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania lub adaptacji. Działka ogrodzona Pierwszy budynek, z ogrzewaniem i ciepłą wodą z pieca na drewno lub węgiel, idealnie nadaje się do prowadzenia działalności gospodarczej (usługowa, biurowa lub mała produkcja), oferując przestrzeń i widoczność w centrum wioski. Największa sala wyremontowana z zachowanymi ceglanym łukami i słupami podtrzymującymi strop. Na podłodze wyłożone płytki. Druga sala przed remontem z pozostawionym piecem kaflowym. Okna do tego pomieszczenia zamurowane (widać miejsca nieotynkowane do ewentualnego przywrócenia). Podłoga drewniana wyłożona wykładziną. W dobudowanej części z 2009 roku jest toaleta, kotłownia z piecem na drewno oraz korytarz. Z tej części jest również wyjście na działkę. Nad całością jest wysoki strych bez przygotowanych schodów. Drugi budynek można zaaranżować na komfortowy domek mieszkalny lub stworzyć z obu przestrzeń dwupokoleniową, zapewniając prywatność i wygodę dla większej rodziny. Aktualnie przestrzeń magazynowa i garaż do wykończenia. Nad całością również strych bez przygotowanych schodów. Wspólne podwórko to doskonałe miejsce do odpoczynku, rekreacji lub spotkań rodzinnych, stanowiąc zieloną oazę wokół funkcjonalnych zabudowań. Ogrodzenie wokół z dwoma bramam i wjazdowymi. Wpis do lokalnej ewidencji zabytków większego budynku podkreśla wyjątkowość i historyczne znaczenie nieruchomości, co dodaje jej prestiżu i wyróżnia ją w lokalnej społeczności. To atut dla właścicieli, którzy mogą być dumni z posiadania fragmentu historii swojej miejscowości. Na sprzedawaną nieruchomość nie ma wykonanego Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Dokument ten będzie dostępny przed sprzedażą nieruchomości. Po wykonaniu świadectwa wcześniej, dane odnośnie zapotrzebowania na energię będą podane w treści ogłoszenia. Naszym klientom pomagamy w uzyskaniu takiego dokumentu. Jeśli zainteresowała Cię oferta, masz dodatkowe pytania, chcesz się umówić na prezentację, zapraszam do kontaktu. [! ] Kupując przez nasze biuro, otrzymujesz pakiet profitów od Partnerów naszego Oddziału, które wzbogacą Twoją nową nieruchomość, m.in.: PSB Mrówka Wałcz, OBI, inteligentnydom.co oraz nowych, którzy dołączają do nas przez cały czas. Łączymy siły dla Twojej wygody! Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Zapytaj mnie o taką możliwość. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń! Zapraszamy na osobistą prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Prowadzimy również prezentacje online za pośrednictwem aplikacji Zoom, Whatsapp lub Messenger. Skontaktuj się z Agentem w określony dzień prezentacji. Agent do Państwa zadzwoni, będąc już w nieruchomości i poprzez aplikacje do video rozmów, odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Kontakt do opiekuna oferty: Bartosz Ćmiel tel: e-mail: Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego o