Józefosław Mieszkanie 100M2 Z Ogórdkiem 40M2

Dom-segment, 100 m2, 5 pokoi, ogródek, 2 miejsca parkingowe, kominek, Józefosław ul. Saturna, osiedle przy Wilanowskiej - dom bezczynszowy Mieszkanie znajduje się na zamkniętym strzeżon osiedlu obok lasu Kabackiego Bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów, gotowy do wprowadzenia - latem 2023 roku był remont. 5 pokoi, oddzielna kuchnia z oknem, spiżarka, ogródek, 2 łazienki, 2 miejsca postojowe, kominek. Super opcja, gdy ktoś potrzebuje więcej osobnych pomieszczeń. Alternatywa dla mieszkania, które nie są tanie w Józefosławiu. Lokal o powierzchni 100 m2, działka 108 m2 składa się z: PARTER - wiatrołap - kuchnia z oknem, na podłodze trawertyn - salon z kominkiem - ogródek - ok. 40m2 I PIETRO - pokój - okna do ziemi - sypialnia z garderobą - łazienka z wanną - naturalny trawertyn II PIETRO - pokój - pokój - łazienka z prysznicem - naturalny trawertyn - szafa wnękowa - jest miejsce na dobudowanie - andresoli/schowek nad schodami INNE: - Przy domu szopka na rowery/ opony/ narzędzia - Miejsce parkingowe przed domem, drugie na parkingu na osiedlu PARKOWANIE: - 1 miejsce pod samym domem, a drugi na parkingu osiedlowym - podjazd pod domem na tyle szeroki, że wchodzą 2-3 rowery DODATKOWE ATUTY: - NIESKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA - DOJAZD: dobry dojazd autem z 3 stron - KOMUNIKACJA MIEJSKA: przystanek autobusowy 739 ok 100m - PARK Nivea: 450 m - LAS Kabacki: 1,5 km - SKLEP spożywczy: 110 m - SZKOŁA Podstawowa: 1,1 km - SALON: jest dobrze zaizolowany i to najprzyjemniejsze miejsce w upały - ADMINISTRACJA: Prężnie działająca administracja osiedla - SĄSIEDZI: mili, spokojni i uczynni. Wiele akcji wspólnych - np. obniżających koszty użytkowania, jak przeglądy kominiarskie, elektryczne, gazowe. NIESKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA - Ogrzewanie i woda na gaz ziemny - koszt miesięczny ok 330 zł przez cały rok - 150 zł koszty wspólne osiedla - monitoring, brama elektryczna, sprzątnie, utrzymanie terenów zielonych - Wywóz śmieci ok 80 zł - Zużycie wody - opłata tylko za zimną wodę Osiedle jest zamknięte, brama na telefon i pilota, monitoring. Nieruchomość z 2000 roku, ale w 2023 roku przeszła spory remont: cyklinowanie wszystkich podłóg i schodów, malowanie całości z naprawami scian, położona sztukateria, nowe wszystkie listwy przypodłogowe, pomalowane wszystkie drzwi i futryny, nowy kaloryfer w sypialni, nowa zmywarka, blat, zlewozmywak, bateria itp. w kuchni, nowy domofon. Dołożono wiele gniazdek elektrycznych, dodatkowe oświetlenie. Drzwi wejściowe antywyważeniowe. Parkiet bukowy. Schody naturalne drewno z barierką. W salonie jest działający kominek. Światłowód - co jest rzadkością w Józefosławiu - Internet nawet do 1000 Mb/s - NETIA. Można zrobić cesję na nowego właściciela. LOKALIZACJA: Większość spraw załatwisz w promieniu 2,5 km - Las Kabacki- idealne miejsce na wycieczki rowerowe - DZIECI: w pobliżu szkoły (publiczna oraz 3 prywatne), przedszkola państwowe i prywatne, liczne żłobki. - GASTRONOMIA: liczne lokale gastronomiczne, bary, kawiarnie, - REKREACJA: kluby sportowe Lavo, Total Fitness - PUNKTY HANDLOWE I USŁUGOWE - Sun Park 2km, Centrum Handlowe Auchan, Leroy Marlin, Castorama, OBI, Selgros, Decathlon, kilka Biedronkek, Lidl, Designer Outlet, Rosman itp. - Karta piaseczyńska - dojazdy za free autobusem lokalnym L, zniżki na kartę miejską ZTM, plus dopłaty do obiadów w szkole, integracja z biblioteką, zniżka na basem w Piasecznie + inne korzyści - Ogród Botaniczny, park linowy Powsin z otwartym basenem - Do Konstancina-Jeziorna 6km, Górki Szymona gdzie można się wykąpać 6 km Pełna własność z KW.