179 m2,nowy aneks i pokoje, 24h/7

Do wynajęcia bardzo funkcjonalny i o dobrym standardzie klimatyzowany lokal biurowy o powierzchni całkowitej ok.179 m2 brutto.Lokal znajduje się w biurowcu na 1 piętrze, składa się na niego duża sala konferencyjna 57 m2 z mozliwością podziału, trzy pokoje, aneks kuchenny, wc, komunikacja do lokali wejście z klatki schodowej, dwa lokale stanowią one całe kondygnacje. Stan techniczny lokalu - lokal przygotowany pod klienta: wymieniona wykładzina,przemalowane ściany nowa klimatyzacja do wprowadzenia, stan techniczny budynku - bardzo dobry.Wszystkie pomieszczenia przygotowane do wejścia nowa wykładzina,pomieszczenia świeżo wymalowane.Parking - własny.LOKALIZACJA: Lokal znajduje się poza centrum i usytuowany jest przy bocznej ulicy. Natężenie ruchu samochodów - umiarkowane, natężenie ruchu pieszych - umiarkowane.Wspólczynnik powierzchni wspólnej 10% Klimatyzacja. Świeżo po remoncie. EKSPLOATACJA: Miesięczny czynsz zawiera czynsz administracyjny. Dodatkowe koszty związane z bieżącym użytkowaniem lokalu to media wg zużycia,kształtujące się na poziomie 24-27 zł/m2. Rodzaj ogrzewania - miejskie. Kaucja 1-miesięczna. DODATKOWE INFORMACJE: Cenę czynszu ustalono na kwotę 36-38 zł za m2 wynajmowanej powierzchni przy podpisaniu umowy na czas określony minimum 1 roku, a po upływie tego okresu umowa ulega automatycznie przedłużeniu na czas nieoznaczony,Stan techniczny w dniu przekazania lokali najemcy to wymieniona lub wyczyszczona wykładzina, ściany świeżo wymalowane,sprawna klimatyzacja.Miejsce postojowe.Jest możliwość wykupienia w cenie 100,00 zł za jedno miejsc postojowych na terenie nieruchomości. Rewelacyjna cena z kosztami eksploatacyjnymi za pomieszczenia klimatyzowane i do wejścia, w takim standardzie.Zapraszam na prezentację.Agent prowadzący Andrzej Krause nr licencji zawodowej 13 288 tel.