Biurowiec z magazynem, wysoki standard

Przedmiotem oferty są trzy nieruchomości gruntowe, zabudowane o łącznej powierzchni działek 15 447m2 w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 r., Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowo - biurowym, o całkowitej powierzchni użytkowej 12 522,5m2. Do budynku przylegają dwie rampy, od strony północnej i wschodniej. Na działkach wokół obiektu, urządzone są jezdnie i place, parking oraz ciągi piesze. Wjazd od strony ul. Łukasiewicza. Przy wjeździe zlokalizowany jest budynek portierni oraz stacja transformatorowa. Parter to pomieszczenia magazynowe wraz z zapleczem biurowo-socjalnym. Pierwsze piętro to powierzchnia biurowa. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne. Obiekt wyposażony jest w dwie windy. Konstrukcja nośna budynku żelbetowa, ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych lub z cegły pełnej. Stropy nad piwnicą monolityczne, żelbetowe, płytowo-żebrowe. Stropy nad parterem żelbetowe, krzyżowo zbrojone, żebrowe. Stropodach wykonany z płyt żelbetowych, łupinowych, żebrowych. Nad centralną częścią 2 kondygnacji znajdują się świetliki szedowe, zajmujące około 2200m2 powierzchni dachu. Okna dachowe automatycznie sterowane. Drzwi wejściowe do budynku w ramach aluminiowych, przeszklone. Balustrady schodów oraz podjazdów dla niepełnosprawnych stalowe. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjną, wentylację mechaniczną, klimatyzacyjną (magazyn i biura), przeciwpożarową, system administracji pożaru, system gaszenia gazem w serwerowni. Powierzchnia zabudowy (bez ramp): 6.520 m2 Powierzchnia zabudowy ramp: 565,0 m2 Powierzchnia użytkowa piwnic: 596,0 m2 Powierzchnia użytkowa parteru: 6.012,3 m2 Powierzchnia użytkowa piętra: 5.914,2 m2 Wysokość budynku: 10,98 m (14,25 m do świetlików) Maksymalna wysokość składowania w hali magazynu głównego - 3 m Maksymalna wysokość składowania w komorze przyjęć i spedycji - 4 m” Atuty nieruchomości: • Położenie nieruchomości, zapewniające swobodne korzystanie przez całą dobę (brak ograniczeń tonażowych) • Wysoki standard pomieszczeń biurowych • Wysoki standard pomieszczeń magazynowych (klimatyzacja, chłodnie) • Łączna długość ramp zapewniająca swobodne korzystanie z magazynu przy każdego typu działalności • Możliwość podziału hali magazynowej (w celu wykorzystania przez 3 - 4 niezależnych użytkowników). • Parking oraz plac manewrowy • Przydział mocy oraz własny transformator Cena nieruchomości: 21 000 000 zł netto Cena do negocjacji.