Na sprzedaż! Kamienica dzielnica Dąb! Centrum miasta! Okazja!

Witam! OFERTA PRYWATNA! Dziękuję pośrednikom! Więcej zdjęć dostępnym drogą e-mailową lub zapraszam do zobaczenia, ponieważ olx ma ograniczenia, co do dodawania zdjęć. Na sprzedaż Kamienica wraz z dużym tarasem oraz ogrodem - położona przy ul.Dębowej / dzielnica Dąb / Dz. Śródmieście - zaledwie 3 km od centrum miasta Katowice, 500 m od Chorzowskiego Parku, 500 m od największego Centrum Hanlowego Silesia City Center. Kamienica mieści się w świetnej lokalizacji! Wszystkie niezbędne środki komunikacji są w promieniu 300 m. Dodatkowo „ po drugiej stronie ulicy” znajduje się poczta, apteka, sklep, piekarnia. W pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła, przychodnia. Dane techniczne nieruchomości : 1. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 803m^2. Jest wyposażona w wodociąg, kanalizację, energię elektryczną, każde mieszkanie ma odrębne ogrzewanie gazowe. Dostęp do drogi publicznej z ustanowioną służebnością do drogi. 2. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 291,39m^2, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Tradycyjna konstrukcja, murowana, dach drewniany, jednospadowy - kryty papą/ na blacha trapezowa. Stan techniczny budynku jest dobry. W kamienicy zostały wyodrębnione 4 lokale mieszkalne ( czynne : wynajem + mieszka właścicielka) : dwa na parterze, dwa na pierwszym piętrze. 1. Mieszkanie parter pod „jedynką” - o łącznej powierzchni 52,57 m^2 ( przedpokój + łazienka + kuchnia + pokój 1 + pokój 2) 2. Mieszkanie parter pod „dwójką” - o łącznej powierzchni 73,99m^2 ( przedpokój + łazienka + pokój 1 + pokój 2 + jadalnia + kuchnia) 3. Mieszkanie pierwsze piętro pod „trójką” - o łącznej powierzchni 71,75m^2 ( przedpokój + łazienka + pokój 1 + pokój 2 + pokój 3 + kuchnia ) + balkon. 4. Mieszkanie pierwsze piętro pod „czwórką” - o łącznej powierzchni 93,08m^2 ( przedpokój + łazienka + pokój 1 + pokój 2 + korytarz + pokój 3 + pokój 4 + kuchnia ) + taras na tył domu (ogród). Na nieruchomości znajduje się również budynek garażowy, przylegający do ścian budynku od strony wschodniej. Budynek użytkowany jest jako warsztat samochodowy, dodatkowo przynależą pomieszczenia z częścią biurową oraz socjalną. Łączna powierzchnia wynosi 106,19m^2, w tym: 1. Warsztat - 71,36 m^2 2. Część biurowa - 14,96 m^2 3. Część socjalna - 19,87 m^2 Dodatkowo do nieruchomości przynależy garaż przy budynku 16a, o łącznej powierzchni 11,75m^2, który nie został zaliczony do powierzchni użytkowej. Tył budynku został ocieplony. Z tyłu budynku znajduje się ogród wraz z bramą wjazdową od ulicy Złotej. Nieruchomość należy do jednego właściciela, bez obciążeń hipoteki oraz jakichkolwiek zadłużeń, księgi wieczyste uregulowane. Więcej informacji dotyczących konstrukcji i wykończenia budynku, stanu prawnego, stanu technicznego, czynności użytkowanych mieszkań chętnie prześlę drogą e-mailową lub zapraszam do zobaczenia obiektu. Mieszkania, warsztat czynne- zamieszkałe, stan bardzo dobry wymagający odświeżenia. Na przedłożenie danych technicznych budynku, dokaładnych metrów mieszkań z wyposzczególnieniem na metry pomieszczeń, klient wykonał operat szacunkowy, w którym wyposzczególnione są wszystkie dane techniczne, mapy, opisy wykonawcze budynku. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Gdybym nie odbierała, proszę o sms w jakiej sprawie kontakt- niezwłocznie oddzwonię ! Nie współpracuje z biurami nieruchomości i proszę o uszanowanie tego i nie dzwonię z próbą przekonywania mnie. Jest to oferta prywatna! Kamienica jest pokoleniowa, sentymentalna i zależy mi by trafiła w dobre ręce : ) Dziękuję za poświęcony czas na przeczytaniu opisu. Służę odpowiedzią na każde zadane pytanie, chętnie wyślę więcej zdjęć mieszkań. Pozdrawiam, Emma.