Kawalerka W Centrum Z Miejskim Ogrzewaniem

Przedstawiam ofertę sprzedaży kawalerki z antresolą o powierzchni 15,95 m² (powierzchnia mieszkania bez antresoli). Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w zrewitalizowanej kamienicy z zamykanym podwórkiem przy ul. Mielczarskiego 17 w Łodzi (Łódź - Polesie - Centrum). Mieszkanie stanowi gotowiec inwestycyjny, ROI na poziomie około 7,5 %. Cała ulica Mielczarskiego przeszła rewitalizację i została przekształcona w zielony woonerf z miejcami parkingowymi. Inwestycja jest położona zaledwie: 500 m od Manufaktury, 2 km od ul. Piotrkowskiej i 1,5 km od Uniwersytetu Medycznego. - Całkowicie wymieniona instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna - Wyremontowane klatki schodowe - Przestrzeń podwórka zaaranżowana na zieleń - Zainstalowane domofony i monitoring - Odnowiona elewacja frontowa - Podłączony budynek do centralnego ogrzewania miejskiego Mieszkanie położone jest na 2 piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz antresoli (o około 6 m2 powierzchni dodatkowej) Generalny remont mieszkania został przeprowadzony w ubiegłym roku, a lokal został urządzony z dbałością o szczegóły. W mieszkaniu są nowe drzwi antywłamaniowe i okna PCV. Mieszkanie jest obecne wynajmowane za kwotę 1100 zł plus opłaty - co daje ROI na poziomie około 7,5 %. - Pokój dzienny: kanapa, komoda, stół z krzesłami, szafa, lustro - Aneks kuchenny: szafki kuchenne, zlew, lodówka, kuchenka elektryczna - Łazienki: szafki, toaleta, pralka, prysznic : Nieruchomość położona w świetnej lokalizacji, z licznymi sklepami, przedszkolami, szkołami i uczelniami wyższymi w pobliżu. W okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje i siłownia. Przed budynkiem jest wiele miejsc parkingowych, co ułatwia codzienne powroty z pracy. Bliskość budowanej stacji metra (Łódź Śródmieście), oddalonej zaledwie o 3 minuty, sprawi, że komunikacja stanie się jeszcze bardziej dogodna, a nieruchomości w tej okolicy zyskają znacząco na wartości. - Manufaktura: 3 minuty - Park Staromiejski: 8 minut - Piotrkowska (deptak): 9 minut - Galeria Łódzka: 30 minut - Uniwersytet Łódzki: 30 minut - Uniwersytet Medyczny: 15 minut Stan prawny: własność Media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie Komunikacja: autobus, tramwaj Zapraszam na prezentację. Justyna Gruchała Tel.: E-mail: Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia właściciela nieruchomości. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego. I present an offer for the sale of a studio apartment with a mezzanine, with an area of 15.95 m² (apartment area without the mezzanine). The property is located on the 2nd floor of a revitalized tenement building with a gated courtyard at 17 Mielczarskiego Street in Łódź (Łódź - Polesie - Center). The apartment is a ready-made investment, offering a ROI of approximately 7.5%. The entire Mielczarskiego Street has been revitalized and transformed into a green woonerf with parking spaces. The investment is located just 500 meters from Manufaktura, 2 kilometers from Piotrkowska Street, and 1.5 kilometers from the Medical University. - Completely replaced electrical and plumbing installations - Renovated staircases - Courtyard space arranged with greenery - Installed intercoms and monitoring - Renovated front facade - Connection to district heating The apartment is located on the 2nd floor and consists of a room with a kitchenette, a bathroom, and a mezzanine (with about 6 m² of additional space). A complete renovation of the apartment was carried out last year, and the space was designed with attention to detail. The apartment features new anti-burglary doors and PVC windows. The apartment is currently rented for 1,100 PLN plus utilities, which provides a ROI of around 7.5%. sofa, dresser, table with chairs, wardrobe, mirror kitchen cabinets, sink, refrigerator, electric stove cabinets, toilet, washing machine, shower The property is situated in a great location, with numerous shops, kindergartens, schools, and universities nearby. The area is surrounded by cafes, restaurants, and a gym. In front of the building, there