Białołeka 4 Pokoje 88,5M2 + Taras 33M2, 2X Garaż

Mieszkanie /apartament 4 pokojowe o pow. 88.5m2 z dużym tarasem i podwójnym miejscem postojowym rodzinnym w garażu na Białołęce w pobliżu budynku ratusza Warszawa Białołęka Lokal mieszkalny składa się z : - Korytarz 12,23m - Salon z aneksem 33,34m - loggia /wykusz /jadalnia z 3-ma oknami 5,50m - Sypialnie 12,20m, 11,40m, 11,28m - Łazienka 5,95m - WC 1,60m przerobiona na łazienkę z kabiną prysznicową ok 2,40m Łączna powierzchnia mieszkalna = 88,44 - Tarasy o pow. łącznej 32,91 m: - 22,51m narożny (od strony salonu z 2 wyjściami na różne strony świata) - 10,40m (wejście z sypialni ) Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze, w kameralnej inwestycji z 2017 r. Autem rezydencji jest ekspozycja okien na północny wschód i północny zachód, dzięki czemu, mimo bliskiego sąsiedztwa ul. Modlińskiej nie dociera do niego hałas - odgłosy ruchu pojazdów. Atutem następnym jest to, że mieszkanie nie nagrzewa się zbytnio w miesiącach letnich, ( nie ma konieczności instalacji klimatyzacji - jak mają inne mieszkania z ekspozycją na zachód i południe ) a przy tym jest bardzo widne (duże okna). W salonie znajduje się wykusz/ loggia jadalna, a tuż za nim rośnie przepiękny stary dąb, który zapewnia piękny widok i intymność. Mieszkanie w prosty sposób można przerobić na 5 pokoi, z każdego jest wyjście na taras - dzieląc obszerny salon. Ogromnym atutem jest taras wokół całego mieszkania o powierzchni 33 m2, przedzielony wspomnianym wykuszem. O inwestycji i okolicy: Apartamentowiec to pięciokondygnacyjny ( 4 piętrowy ) budynek mieszkalny z 2017 roku. Budynek jest wykonany z wysokiej jakości materiałów : cegła, aluminiowe okna rozwieralno - uchylne, na powierzchniach wspólnych w holach na podłogach płytki granitowe, duże lustra przy wejściu do windy, winda zjeżdża do poziomu -1 do garażu, bardzo szerokie schody na klatce schodowej, budynek monitorowany, mieszkania wyposażone są w instalację alarmową). W budynku znajduje się 35 mieszkań, po 7 na każdej kondygnacji. Przy schodach zewnętrznych do budynku znajduje się winda dla osób niepełnosprawnych. Bliska odległość od punktów handlowo - usługowych i komunikacyjnych: - 200 metrów do ul. Modlińskiej - Biedronka 300m - 300 metrów do przystanku autobusowego (kierunek Legionowo), - 250 metrów do przystanku autobusowego (kierunek Centrum) - 300 metrów do Ratusza Dzielnicy Białołęka - 1,2 km do przystanku tramwajowego (kierunek Centrum/Tarchomin) - 750 metrów do Galerii Północnej - 300l ub 900 metrów do szkoły - 700 metrów do przedszkola - 500 metrów do szkółki piłkarskiej Escola Barcelona - 900 metrów do lasu - 2,2 km do PKP Płudy - do metra Młociny tylko jeden przystanek autobusem 511, - samochodem 5 minut - do metro Młociny, bezpośredni zjazd z Mostu Północnego, co pozwala uniknąć korków pojazdów na ul. Modlińskiej. Opłaty miesięczne dla zarządcy nieruchomości i za media 880zł (10zł /m2 powierzchni mieszkania ) Cena mieszkania 1 330 000 zł (15000 zł/m2 ) + obligatoryjnie ( jest na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem) podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym 70000 zł. Cena łączna 1 400 000 W cenie zawarta jest zabudowa stała : kuchnia z AGD, 2 łazienki, szafy wnękowe 6 szt. Ps dla porównania cena 1m2 mieszkania w stanie deweloperskim w nowo wybudowanym bloku to 13 400zł a wyposażenie mieszkania do stanu do zamieszkania to koszt okoł ********* zł /m2 Mieszkanie można oglądać i dokonać zakupu wyłącznie poprzez nasze biuro nieruchomości - posiadamy wyłqczność w zakresie sprzedaży tej nieruchomości Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu -Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego-