Kotowo | Wysoki standard | Garaż | 15 min centrum

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty domu w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem oraz garażem! To doskonała szansa na zamieszkanie w przestrzeni, która łączy komfort, bezpieczeństwo, energooszczędność i styl. Nieruchomość znajduje się w malowniczej dzielnicy Fabianowo-Kotowo w Poznaniu. Zachwyca bliskością do centrum (zaledwie 15-20 minut samochodem do dworca Poznań Główny) oraz otoczeniem pełnym zieleni (słynne Poznańskie Szachty w zasięgu 5 minut spacerem). Twoje marzenie o idealnym domu w świetnej lokalizacji może stać się rzeczywistością już dziś! • Powierzchnia całkowita: 109 m² (brak skosów) • 3 niezależne sypialnie • Garaż w bryle budynku • Doskonała ekspozycja okien, gwarantująca obfitość światła • Wysoki standard wykończenia • Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze • Energooszczędny piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann • Rozwinięta infrastruktura w okolicy • Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów, zapewniający doskonałą izolację. Grubość ścian i ogrzewanie podłogowe generują minimalne koszty ogrzewania. System ogrzewania podzielony na sekcje pozwala na indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu. Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni gwarantuje codzienny komfort. W każdym pomieszczeniu dostęp do światłowodu Inea umożliwia pracę zdalną bez ograniczeń. Wyjątkowym elementem wykończenia są piękne schody z prawdziwego marmuru. • Bezpieczeństwo zapewnia zaawansowany system alarmowy oraz monitoring z dostępem online. Elektryczne rolety w każdym oknie na parterze i piętrze dodatkowo podnoszą komfort użytkowania. Osiedle jest spokojne i bezpieczne, a dom położony z dala od ruchliwej ulicy. • Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką, co ułatwia organizację. Salon prowadzi na wybrukowany taras, z możliwością zadaszenia, idealny na relaks po pracy. Ogród o powierzchni 350 m² z systemem podlewania, podzielony na 5 sekcji, w tym podlewanie kropelkowe, daje możliwość stworzenia wymarzonej przestrzeni zielonej. Miejsce postojowe na 3 samochody przed domem oraz garaż w bryle budynku z automatyczną bramą na pilota. Parter: • Salon z aneksem kuchennym - 31,26 m² • WC z pomieszczeniem gospodarczym - 3,66 m² • Korytarz, hol, schody - 7,31 m² • Garaż - 14,00 m² Piętro: • Sypialnia 1 - 16,50 m² z dużym balkonem (dodatkowo 7,00 m²) • Sypialnia 2 - 12,53 m² • Sypialnia 3 - 10,18 m² • Łazienka - 6,84 m² • Hol + schody - 6,72 m² Jest to lokalizacja, której wszyscy szukają! Doskonała komunikacja z centrum Poznania (Dworzec Główny samochodem 15/20 min). Przystanek autobusowy Uradzka znajduje się 300 metrów od domu, skąd kursują linie: 610 (kierunek Dębiec PKM), 616 (Górczyn PKM / Luboń Żabikowo), 702 (Komorniki os. Zielone Wzgórze), 215 (nocny). W pobliżu znajduje się odnowiona szkoła podstawowa, co zapewnia dzieciom doskonałą edukację blisko domu. Poznańskie Szachty z piękną wieżą widokową i panoramą na całe miasto to zaledwie 5 minut spacerem - idealne miejsce na rodzinne spacery oraz aktywność fizyczną. W okolicy warto również odwiedzić Kortowo Tenis Club, gdzie odbywają się zajęcia dla dzieci i dorosłych, a także turnieje. Pełna infrastruktura na odprężenie, w tym sauna fińska, znajduje się w odległości 10 minut pieszo od domu. Centra handlowe, takie jak Auchan, Castorama, Leroy Merlin, Galeria A2, Agata Meble, a także restauracje i stacja paliw, są w zasięgu maksymalnie 5 minut samochodem. Duży sklep Biedronka to zaledwie 4 minuty samochodem lub 15 minut spacerem. Pełna własność z księgą wieczystą zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Istnieje możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (oferujemy pomoc oraz bezpłatne ubezpieczenie domu). - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU - doradztwo prawne - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym. Przeprowadzając transakcję w