Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Do sprzedania dom wolnostojący w prężnie rozwiającej części dzielnicy Włoch - Okęcia. Nieruchomość doskonale nadaje na działalności gospodarczej bądź pod inwestycję gdyż znajduje się przy ruchliwiej ulicy. Budynek znajduje się w bliskiej okolicy ul. Łopuszańskiej i al. Krakowskiej z bardzo dobrym dojazdem do autostrady. W bezpośredniej okolicy znajduje się dynamicznie rozbudowujący się kompleks biurowców i osiedle mieszkaniowe. Obecnie na terenie nieruchmości działa hurtownia mięsa. Doskonale nadaje się do różnych dzialalności gospodarzej podobnym profilu bądź przy niewielkich nakładach i prac można zaadaptować do własnej potrzeby. Na parterze nieruchomości znajdują się część biurowa oraz część magazynowa, które mają osobne wejścia prowadzone z dużego wiatrołapu. Część biurowa to 3 przechodnie pomieszczenia oraz kuchnia i łazienka. Część magazynowa to 4 chłodnie w różnych wielkości, 1 pomieszczenie do przetworzenia mięs, pomieszczenie socjalne dla pracowników, wc, wjazd do rozładunku dla wózka widłowego oraz obszerny hall. Na parterze po stronie magazynowej jest garaż na 1 samochód. Piętro to część mieszkalna, która ma 2 osobne wejścia. Jedno wejście prowadzi do osobnego mieszkania z otwartą kuchnią oraz łązienką z prysznicem i dużym pokojem. Drugie wejście prowadzi do części mieszkalnej dla pracowników gdzie znajdują się 4 pokoje, wspólna kuchnia, wpólna łazienka oraz kotłownia. Cały dom bez problemu można przerobić na budynek mieszkalny z pokojami do wynajęcia. Całość działka jest położona kostkami brukowymi. Są miejsca parkowania dla 6 samochodów. Budynek posiadaj wszystkie media: - przyłącze energetyczne o dużej mocy (powyżej 39 KW) - gaz (ogrzewanie gazowe nowoczesnym i oszczędnym kotłem kondensacyjnym z zintegrowanym zasobnikiem) - woda i kanalizacja - Internet i linia telefoniczna - klimatyzacja w części biurowej i mieszkalnej - system monitoringu z rejestratorem + system alarmowy Solid Security Nieruchomość ma wielki potencjał inwestycyjny ze względu na lokalizację oraz możliwości użytkowania istniejącego budynku. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!