Prywatne wejśce do budynku, parter, dwa lokale

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym przy ul. Lwowskiej w Warszawie. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Lwowskiej w Warszawie, znajduje się na parterze, posiada własne wejście i składa się z holu wejściowego z klatką schodową prowadzącego do dwóch oddzielnych lokali o łącznej powierzchni 78,78 m², idealnie nadających się zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne. Pierwszy lokal ma powierzchnię 40,9 m² i obecnie jest wynajęty firmie kosmetycznej. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i oddzielnej toalety. Układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do prowadzenia działalności usługowej, jak i ewentualnego przekształcenia na cele mieszkaniowe. Drugi lokal o powierzchni 37,88 m² jest wynajęty na cele mieszkalne. W jego skład wchodzą: - sypialnia, salon, otwarta kuchnia, łazienka. Cała nieruchomość przeszła gruntowny remont kilka lat temu, co zapewnia wysoki standard wykończenia i nowoczesny charakter wnętrz. Dodatkowym atutem są dwie wysokie piwnice znajdujące się bezpośrednio pod lokalami, które oferują możliwość rozbudowy i powiększenia powierzchni użytkowej mieszkań. Jest to szczególnie atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących dodatkowego potencjału w nieruchomości. INWESTYCJA Kamienica przy ul. Lwowskiej to wyjątkowy przykład architektury przełomu XIX i XX wieku. Zbudowana w 1905 roku, zachwyca elegancką fasadą i wyrafinowanymi detalami architektonicznymi. Położenie w zabytkowej kamienicy z 1905 roku na jednej z najbardziej prestiżowych ulic Warszawy zapewnia unikalne połączenie historycznego charakteru i nowoczesnych udogodnień. Współczesne prace renowacyjne zachowały oryginalny charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do nowoczesnych standardów, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. LOKALIZACJA Ulica Lwowska to jedna z najbardziej malowniczych ulic Warszawy, z historią sięgającą końca XIX wieku. Łączy spokój i prestiż z bliskością do najważniejszych miejsc w centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie Plac Politechniki, Plac Konstytucji, Metro Politechnika. Świetna Komunikacja i bogate zaplecze usługowe. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. EN We are pleased to present a property with great investment potential located on Lwowska Street in Warsaw. PROPERTY The property is located on the ground floor of a building on Lwowska Street in Warsaw, with its own entrance. It consists of an entrance hall with a staircase leading to two separate units with a total area of 78.78 m², making it perfectly suited for both residential and commercial purposes. The first unit has an area of 40.9 m² and is currently rented out to a cosmetic company. It consists of two rooms, a kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The layout provides a convenient space for running a service-oriented business or converting it into residential use. The second unit, with an area of 37.88 m², is rented out for residential purposes. It includes a bedroom, a living room, an open kitchen, and a bathroom. The entire property underwent a major renovation a few years ago, ensuring a high standard of finish and a modern interior design. An additional advantage is the two high-ceilinged basements located directly under the units, offering the possibility of expansion and increasing the living space. This is an especially attractive option for investors looking for additional potential in the property. INVESTMENT The building on Lwowska Street is a unique example of late 19th and early 20th-century architecture. Built in 1905, it features an elegant facade and refined architectural details. Located in a historic tenement house from 1905 on one of Warsaw's most prestigious streets, it offers a unique combination of historical charm and modern conveniences. Recent renovation work has preserved the building's original character while adapting it to modern standards, making it an ideal place for both living and running a business. LOCATION Lwowska Street is one of the most picturesque stre