Lokal Inwestycyjny, Biuro W Centrum | Parking

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym na rogu ulicy Marszałkowskiej i Wilczej w Warszawie. NIERUCHOMOŚĆ Nieruchomość zlokalizowana na rogu ulicy Marszałkowskiej i Wilczej Warszawie o powierzchni 76,5 m2, znajduje się na czwartym piętrze w budynku z windą, posiada taras z dodatkowym wejściem, dzięki czemu lokal można podzielić na dwa. Nieruchomość składa się z przestronnego holu wejściowego prowadzącego do dużej otwartej przestrzeni biurowej z otwartą kuchnią, sali konferencyjnej oraz łazienki. Układ mieszkania stwarza duże możliwości aranżacyjne wraz z wydzieleniem dodatkowych sal konferencyjnych lub gabientów. Lokal jest dwustronny, dobrze doświetlony z przepięknym widokiem na pałac kultury oraz wewnętrzne ciche patio. Ogromnym atutem nieruchomości jest strzeżone miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Przy wejściu do budynku istnieje możliwość powieszenia szyldu z nazwą firmy oraz dodatkowo dużego baneru na budynku. Ponadto od strony patio znajdują się stojaki na rowery oraz zielony skwer z ławkami. W lokalu jest podłączony światłowód. Pełne wyposażenie na cele biurowe i obecnie wynajmowane przez firmę, która jest zainteresowana przedłużeniem umowy. INWESTYCJA Kamienica na rogu Wilczej i Marszałkowskiej to miejsce z bogatą historią. Kamienica od czasu budowy w 1950 wchodzi w skład Marszałkowskiej Dzielnicy Mieszkaniowej, która w latach 2015-2017 trzykrotnie wpisywana była do rejestru zabytków. Nieruchomość będzie świetnym wyborem na mieszkanie lub siedzibę firmy. Jest to narożny budynek z wysokim parterem i sześcioma piętrami. Do budynku od ulicy Marszałkowskiej prowadzi bogato zdobiona brama. Na północnej fasadzie znajduje się mozaikowy zegar, który kiedyś wygrywał Warszawiankę. LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja w samym centrum w sąsiedztwie wielu kawiarni i restauracji. W niedalekiej odległości biurowce i obiekty handlowe. Tuż obok Plac Konstytucji, Pałac Kultury ulice Hoża, Wspólna, Nowogrodzka, Złota, Poznańska. Dojście do stacji Metro Centrum zajmuje 10 minut. Bezpośrednio przed wejściem przystanki autobusowe i tramwajowe. Bliskie sąsiedztwo Hali Koszyki, Politechniki Warszawskiej oraz stacja metra Politechnika. Blisko dworca kolejowego Warszawa Centralna. Bezpośrednie sąsiedztwo świetnej bazy hotelowej na wszelkie podróże zawodowe. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. EN We are pleased to present a property with great investment potential located at the corner of Marszałkowska and Wilcza Streets in Warsaw. PROPERTY The property is located on the corner of Marszałkowska and Wilcza Streets in Warsaw, with a total area of 76.5 m². It is situated on the fourth floor of a building with an elevator, featuring a terrace with an additional entrance. The layout includes a spacious entrance hall leading to a large open office space with an open kitchen, a conference room, and a bathroom. The space is dual-aspect, well-lit, with stunning views of the Palace of Culture and a quiet inner courtyard. The property benefits from a secure parking space and a storage unit. Additionally, there is the option to display a company sign at the building's entrance, as well as a large banner on the building. On the courtyard side, there are bike racks and a green square with benches. The office is connected to fiber-optic internet. The property is fully equipped for office purposes and is currently leased by a company interested in extending the lease agreement. INVESTMENT The tenement building on the corner of Wilcza and Marszałkowska Streets has a rich history. Built in 1950, it is part of the Marszałkowska Residential District, which was listed in the heritage register three times between 2015 and 2017. This property is an excellent choice for either residential or business use. The building is located on a corner, with a high ground floor and six stories. A richly decorated gate leads into the building from Marszałkowska Street. The northern façade features a mosaic clock that once played the melody of "Warszawianka." LOCATION An excellent location in the heart