Lokal biurowy 374,65 m2 w okolicy Nowego Kleparza

Lokal biurowy 374,65 m2 w okolicy Nowego Kleparza Do wynajęcia lokal biurowy w okolicy Nowego Kleparza, w pobliżu Fortów Kleparz i ul. Lubelskiej. Lokal znajduje się w kompleksie biurowo-handlowym, w pobliżu przystanek tramwajowy i autobusowy. Lokal mieści się na piątym piętrze nowoczesnego budynku, wejście przez budynek. Na parterze budynku znajduje się recepcja. Obiekt jest monitorowany. Lokal posiada osobne wejście bezpośrednio z klatki schodowej. W lokalu dwa węzły sanitarne, duży i mały aneks kuchenny. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, na podłodze położone zostały wykładziny. Ściany wewnątrz lokalu to ścianki działowe, lokal można zaaranżować według własnych potrzeb. Aneks kuchenny wyposażony w podstawowe meble, lodówkę, zlew. Dodatkowym atutem lokalu są bardzo duże okna z pięknym widokiem na centrum miasta. Ogrzewanie miejskie. Lokal klimatyzowany. Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych na zewnątrz lub w parkingu podziemnym w cenie od 330 zł netto do 450 zł netto za miejsce. Ze względu na świetną lokalizację oraz układ pomieszczeń lokal nadaje się na działalność biurową. WAŻNE: - dostępny od stycznia, - drugie piętro, - wejście przez budynek, - taras na dachu budynku, - winda, - 374,65 m2, powierzchnia brutto 387,76 m2, - wysokość powyżej 3 m. FINANSE: - 25438,74 zł netto czynsz za powierzchnię netto, łącznie z powierzchnią brutto: 26 328,90 zł netto (stawka 67,90 zł/m2 netto), - opłata eksploatacyjna 21,90 zł za m2 netto, - dodatkowo płatne media wg zużycia, - wysokość kaucji - 3 miesięczna kaucja netto, - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Lokal szczególnie polecany ze względu na znakomitą lokalizację. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjnego *********