Mieszkanie 61 m², Praga Północ - dla prywatnych nabywców i inwestorów!

Sprzedam bezpośrednio trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61 m² przy ul. Łochowskiej na Pradze Północ. Oferta skierowana zarówno do osób prywatnych, jak i inwestorów. Proszę o niekontaktowanie się agencji i pośredników. DLACZEGO WARTO? - Lokalizacja: Praga Północ - dzielnica z doskonałą komunikacją i bogatą infrastrukturą. W kilkanaście minut dotrzesz do centrum miasta, a bliskość stacji Metro Wileńska ułatwia przemieszczanie się do innych dzielnic. - Metraż: 61 m² - przestrzeń umożliwiająca dowolną aranżację wnętrza, w tym opcję przekształcenia mieszkania na 4 pokoje. - Cena: 699 000 PLN (11 459 PLN/m²). KLUCZOWE CECHY MIESZKANIA: - 3 pokoje (z możliwością przearanżowania na 4), - Oddzielna kuchnia z oknem, - Łazienka z wanną, - Osobna toaleta, - Przedpokój, - Balkon/loggia oraz piwnica. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w bloku z windą i zostało częściowo odświeżone - wymieniona instalacja elektryczna. Okna wychodzą na wschód i zachód, co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń to 2,6 m. DLA OSÓB PRYWATNYCH: To mieszkanie to doskonała okazja na stworzenie własnego, wygodnego miejsca do życia. Możesz je urządzić według własnych upodobań, a przestrzeń pozwala na elastyczne zmiany - od prostego odświeżenia po bardziej kompleksowy remont. Świetna lokalizacja zapewni wygodę na co dzień, bliskość sklepów, szkół i komunikacji miejskiej to dodatkowe atuty. DLA INWESTORÓW: Mieszkanie ma ogromny potencjał inwestycyjny - możliwość przekształcenia na 4 pokoje znacznie zwiększa atrakcyjność najmu, zwłaszcza w popularnej dzielnicy jaką jest Praga Północ. Stan nieruchomości pozwala na remont, co daje szansę na podniesienie wartości przy późniejszej sprzedaży lub wynajmie. Bliskość metra i infrastruktury zapewni szybkie zainteresowanie najemców. BUDYNEK: Blok wybudowany w 1974 roku, z nową elewacją, co nadaje mu świeży wygląd. Mieszkanie znajduje się w bloku z wielkiej płyty, który jest dobrze utrzymany i posiada windę. Ogrzewanie miejskie. STAN PRAWNY: - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą (grunty nieuregulowane) - możliwość uzyskania kredytu hipotecznego (w przeciwieństwie do mieszkań bez możliwości założenia KW). Dysponuję kontaktem do doradcy kredytowego, który bez problemu uzyska kredyt hipoteczny na to mieszkanie - Brak obciążeń. PODSUMOWANIE: Niezależnie od tego, czy szukasz własnego mieszkania, czy inwestycji, ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ i potencjał na wzrost wartości czynią to mieszkanie wyjątkową okazją. Zapraszam do kontaktu telefonicznego po więcej informacji. Zainteresowanym osobom prześlę zdjęcia.