Dom z Dodatkowym Mieszkaniem i Lokal Produkcyjny

Wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Poznaniu, przy ul. Komornickiej w dzielnicy Górczyn. Nieruchomość ta oferuje doskonałe warunki dla osób prywatnych oraz firm poszukujących miejsca łączącego przestrzeń mieszkalną z lokalem produkcyjno-biurowym, co stwarza niepowtarzalne możliwości inwestycyjne. Łączna powierzchnia: Powierzchnia działki: 598 m² (0,0598 ha) Powierzchnia części mieszkalnej: Powierzchnia części produkcyjno-biurowej: Typ budynku: Dom jednorodzinny z funkcjonalnym oddzielnym mieszkaniem oraz lokalem produkcyjno-biurowym Lokalizacja: ul. Komornicka, Poznań (Górczyn) Status prawny: Nieruchomość gruntowa zabudowana, 1 właściciel Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej części Poznania, w dzielnicy Górczyn, przy ul. Komornickiej. Miejsce to cechuje się spokojem oraz łatwym dostępem do terenów zielonych, takich jak stawy i łąki, zapewniając relaks i możliwość aktywnego wypoczynku. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nawierzchnią utwardzoną oraz chodnikami dla pieszych umożliwia sprawną komunikację z centrum miasta i pobliskimi usługami. - Dom jest podpiwniczony, dwupoziomowy, z niezależnym mieszkaniem na piętrze i oddzielnym wejściem. Budynek ocieplony, z cementowo-wapiennymi tynkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz płaskim dachem. Korytarz - 4,63 m² Pomieszczenie gospodarcze - 5,49 m² Toaleta 1 - 1,54 m² Salon - 44 m² Kuchnia (otwarta na salon) - 23,91 m² Pomieszczenie gospodarcze/pralnia - 6,98 m² Korytarz z przejściem do mieszkania i garażu - 13,68 m² Toaleta 2 - 1,2 m² Garaż - 14,55 m² Korytarz - 6,68 m² Pokój 1 - 12,10 m² Pokój 2 - 15,85 m² Pokój 3 - 24,80 m² Pokój 4 - 12,26 m² Łazienka - 5,13 m² Toaleta - 1,45 m² Pokój 1 - 13,78 m² Pokój 2 - 16,39 m² Pokój 3 - 6,86 m² Kuchnia - 11,25 m² Łazienka - 4,19 m² Korytarz - 5,50 m² Budynek parterowy, ocieplony, bez podpiwniczenia. W części biurowej zastosowano panele podłogowe, a w pozostałej części płytki. Znajdują się tu dwie chłodnie oraz pomieszczenie z dostępem do naturalnego światła przez świetlik. Powierzchnia użytkowa wynosi 168,88 m². Elektryczna Wodociągowa Kanalizacja sanitarna Centralne ogrzewanie (c.o.) i ciepła woda (c.w.) z pieca gazowego Klimatyzacja w części nad warsztatem Instalacja alarmowa (czujniki w oknach) Nieruchomość jest ogrodzona solidnym, stalowym parkanem na podmurówce (część boczna murowana). Posiada dwie bramy wjazdowe: jedna prowadzi do części produkcyjno-biurowej, druga do części mieszkalnej i garaży. Działka została starannie zagospodarowana z licznymi nasadzeniami drzew, tarasem oraz ogrodem, co tworzy idealne miejsce na odpoczynek i rekreację. Bliskość terenów zielonych - sąsiedztwo stawów i łąk Doskonałe skomunikowanie z centrum Poznania i innymi dzielnicami Przyjazne sąsiedztwo i rozwinięta infrastruktura Spokojna okolica idealna do mieszkania oraz prowadzenia działalności Cena nieruchomości: ********* PLN Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu oględzin. Ofertę prowadzi Sanhome Nieruchomości. Oględziny możliwe są po wcześniejszym ustaleniu terminu telefonicznie. Klauzula informacyjna: Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Ogłoszenie ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()