23 m2 | apartamentowiec premium | przy parku

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal usługowy zlokalizowane na warszawskiej Pradze-Południe. Na sprzedaż oferowany jest lokal usługowy położony w prestiżowej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku. Lokal znajduje się na parterze i jest obecnie wynajmowany, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Powierzchnia lokalu to. Cena sprzedaży wynosi: 425.000 zł + 23% VAT (łącznie 522.750 zł brutto) Lokal usługowy usytuowany jest na parterze z bezpośrednim wejściem od ulicy Stanisława Augusta. Wnętrze lokalu jest w standardzie premium, wykończonym przez obecnego najemcę. Przestrzeń została podzielona na dwa pomieszczenia: w jednym z nich prowadzona jest działalność związaną z kosmetologią, a w drugim świadczone były usługi masażu. Duża witryna zapewnia doskonałą ekspozycję dla klientów. Lokal idealny pod szeroko rozumianą działalność sportową i rekreacyjną, ale także inne usługi. Lokal znajduje się w nowo wybudowanej inwestycji Luksusowe Apartamenty Przy Parku, co gwarantuje nowoczesne rozwiązania architektoniczne oraz wysoki standard wykończenia. Budynek jest częścią prestiżowego osiedla, które zapewnia komfort zarówno mieszkańcom, jak i użytkownikom lokali usługowych. Osiedle jest monitorowane, a jego otoczenie estetyczne i zadbane, co wpływa na pozytywny wizerunek miejsca. Lokal położony jest w jednej z lepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy - na Pradze-Południe, przy ulicy Stanisława Augusta. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta i innych części stolicy. Lokalizacja blisko centrum sprawia, że lokal jest atrakcyjny zarówno dla przedsiębiorców, jak i ich klientów. Jest to idealne miejsce dla prowadzenia działalności gospodarczej, zapewniające łatwy dostęp oraz widoczność z ulicy. Aktualnie lokal jest wynajmowany pod studio depilacji, z obowiązującą umową najmu do 22 marca 2025 r. Istnieje możliwość przedłużenia umowy. Najemca płaci czynsz w wysokości 3.075 zł brutto, ponosi również dodatkowe koszty związane z opłatami do spółdzielni (278,40 zł) oraz opłatami za prąd według zużycia.