Luksusowe Domy z linią brzegową Wilanów.

Zapraszam w do zakupu nowoczesnego, luksusowego domu w zabudowie bliźniaczej.W każdym budynku są zlokalizowane 2 lokale mieszkalne o powierzchni ok.193m2 i ok 214m2 w cenie według aktualizowanej ceny 2.490.000 PN. Piękna działka otoczona starodrzewem, ogrodzona, wjazd na teren przez bramę automatyczną. Wszystkie domy posiadają dostęp do linii brzegowej rzeki Wilanówka. LOKALIZACJA: OTOCZENIE INWESTYCJI: - Przystanki autobusowe - od ul.Rosy i ul.Bruzdowej. - Plac Vogla - odległość 4km - Osiedle Ville Natura, Osiedle Wille Parkowe I, II i III. NIERUCHOMOŚĆ: Budynki zaprojektowano jako obiekty o podwyższonym standardzie, zwłaszcza w zakresie efektywności energetycznej. Bryła, ocieplenie, posadowienie na płycie fundamentowej oraz zastosowanie wentylacji mechanicznej z rekuperacją i pompy ciepła zapewnią niskie koszty eksploatacji. STANDARD WYKONANIA: - deweloperski + - ściany zewnętrzne wykonane z silikatu - ocieplenie ścian warstwa styropianu o grubości 20cm - ściany działowe murowane lub w konstrukcji lekkiej (gips kartonowe płyty na stelażach wygłuszone wełną mineralną) - umożliwiające praktycznie dowolną zmianę aranżacji - pokrycie dachu gont bitumiczny / papa termozgrzewalna, ułatwiający montaż fotowoltaiki - ewentualne tarasy na dachach płaskich nieużytkowe / bez balustrad - tynki gipsowe wewnętrzne jednokrotnie malowane - sufit parteru nie tynkowany - zostawiony widoczny betonowy strop - szlichta cementowa na podłodze - schody wewnętrzne monolityczne betonowe bez balustrad - ocieplenie połaci dachu pianką otwarto komórkową - wewnętrzna instalacja elektryczną, puszki elektryczne bez białego montażu, rozdzielnia elektryczna wewnętrzna przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej - rozprowadzona instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej oraz kanalizacja - Brama garażowa wraz z automatyką - okna aluminiowe / plastikowe 3 szybowe o podwyższonej izolacyjności w tym przesuwne typu HS - ciepły montaż wszystkich okien - niskotemperaturowa instalacja ogrzewania podłogowego wodnego na parterze i piętrze - ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA powietrze-woda, która również służy do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. - woda miejska - kanalizacja - Możliwość przyłącza światłowodu / instalacja teletechniczna internetowa - Elewacja pokryta płytkami ( ) co z uwagi na położenie budynków w otulinie drzew i nad wodą ułatwi konserwację elewacji. OTOCZENIE BUDYNKU: - Altana śmietnikowa przy wjeździe na posesję - Dodatkowe miejsca postojowe dla Gości po 1 dla każdego budynku przy wjeździe - Ogrodzenie od ulicy Grabalówki- ogrodzenie panelowe, surowy beton loftowy obsadzony bluszczem zimozielonym - Paczkomaty dla każdego domu w ogrodzeniu frontowym - Ogrodzenie od zachodu - ogrodzenie panelowe 3D, nasadzenia / rośliny pnące - Droga wewnętrzna: z uwagi na wymagania środowiskowe, tłuczeń na eko kracie o podwyższonych parametrach nacisku - Podjazdy i podejścia przed domami z płytek betonowych / kostka. - Ogrodzenie pomiędzy budynkami tył - niskie ogrodzenie panelowe / siatka 3D - Ogrodzenie od strony Wilanówki - brak - Ogrodzenie od północy (dom skrajny) - ogrodzenie panelowe 3D PONADTO W CENIE: - budynek wyposażony w wentylacje mechaniczną z rekuperatorem - sterowanie smartfonem / zdalne z dowolnego miejsca - Instalacja wodna o poszerzonym przekroju wyprowadzona na zewnątrz budynku pod ewentualne podłączenie automatycznego systemu nawadniania ogrodu - Instalacja przygotowana do podłączenia zestawu do zmiękczania wody użytkowej - Wyprowadzono kabel do ogrodu do montażu oświetlenia zewnętrznego działki / tarasu oraz kabel dedykowany do podłączenia pomieszczenia filtracyjnego basenu i basenowej pompy ciepła. - Rozprowadzone okablowanie instalacji alarmowej - Rozprowadzone okablowanie pod montaż kamer monitoringu zewnętrznego, końcówki kabli w puszkach zewnętrznych. To wyśmienita propozycja dla rodziny ceniącej klasę, nowoczesności i lokalizację. Posiadamy również w ofercie domy jednorodzinne dwulokalowe. Cena na zapytanie. Zapraszam do prezentacji. Jako Agencja pobieramy prowizję od kupującego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomośc