Stylowy, odrestaurowany obiekt w Centrum

4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I ma przyjemność zaprezentować na wynajem wyjątkową nieruchomość znajdującą się w CENTRUM miasta Zielona Góra. Stylowa kamienica o funkcji administracyjno-biurowej o powierzchni całkowitej 466,70 m2 należy do reprezentacyjnych budowli miasta. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura: dworzec PKP, PKS, liczne sklepy, przychodnie, kawiarnie, restauracje oraz hotele. Nieruchomość stanowi wolnostojącą, piękną przedwojenną i zrewitalizowaną kamienicę, w której zachowało się mnóstwo oryginalnych elementów architektonicznych z dawnych lat. Przestronne, jasne wnętrza i układ pomieszczeń daje szerokie spektrum działań w tym obiekcie. Ten przepięknie odrestaurowany budynek o powierzchni użytkowej 352,80 m2 ( 466,70 m2 pow.całkowita) położony na działce o pow. 405 m2 to prawdziwy symbol elegancji i klasy, a po niedawnej renowacji zyskał nowy blask i stanowi bardzo atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości na tym terenie. Obiekt ten jest podpiwniczony, składa się z czterech kondygnacji (piwnica, parter, I piętro, II piętro - poddasze), został kompleksowo wyremontowany na przestrzeni 2021-2022 roku. Prace obejmowały min. wymianę/montaż wszystkich instalacji wod-kan, elektrycznej oraz grzewczej (węzeł cieplny z elektrociepłowni ), nowe pokrycie dachu ( dachówka karpiówka ), wymiana stolarki okiennej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej murów, a także w wewnątrz na poziomie piwnic, odnowienie elewacji, nowe tynki wewnątrz budynku, remont i renowacja werandy oraz balkonu na I piętrze, renowacja oryginalnej stolarki drzwiowej oraz schodów drewnianych na klatce schodowej. Budynek został wykończony z wysokiej klasy materiałów z dużą ilością wykonanych na zamówienie elementów. Zgodnie z MPZP Śródmieścia i miasta Zielona Góra obiekt położony jest na terenie 3.UU - są to tereny zabudowy handlowo-usługowej, dla którego dopuszcza się przeznaczenia zamienne UZ - tereny usług zdrowia oraz MB tereny zabudowy zamieszkania zbiorowego. Obowiązujący plan dopuszcza m.in. lokale mieszkalne - w formie zintegrowanej. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków. W skład budynku wchodzi: - piwnica stanowi osobny lokal z oknami, z niezależnym wejściem o łącznej powierzchni ok. 115 m2-, w jednym z pomieszczeń jest zamontowana nowa kuchnia wraz ze sprzętem AGD ( płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka mała ), - parter o łącznej powierzchni ok. 148 m2 ( ), - na półpiętrze znajduje się toaleta, - piętro o powierzchni ok. 126 m2 składa się z - na półpiętrze znajduje się toaleta, - poddasze użytkowe stanowi powierzchnię około 75m2 - podatek roczny od użytkowania wieczystego gruntu, - opłaty z tytułu ogrzewania dotyczą okresu grzewczego, koszt stały miesięczny przesyłu ciepła z Elektrociepłowni Zielona Góra S.A. to około 1000zł brutto + odczyt bieżącego zużycia. - woda wg zużycia, -prąd wg zużycia. 30 000 zł Kamienica położona w świetnej lokalizacji, doskonałe sąsiedztwo lokali handlowych i gastronomicznych (restauracje, kawiarnie), usług medycznych, dworców PKP i PKS stwarza duże możliwości do prowadzenia działalności przyszłych najemców. - obiekt po generalnym remoncie gotowy do wejścia - doskonała lokalizacja - centrum miasta - obiekt ogrodzony, - bezpośredni wejście/wjazd od głównej ulicy, - ogrzewanie miejskie ( węzeł cieplny z zielonogórskiej Elektrociepłowni ), - przestronne pomieszczenia, - otoczenie bardzo dobrze skomunikowane, - dodatkowo możliwość parkowania na ogólnodostępnych miejscach w pobliżu budynku. Oferta na wyłączność ! Tylko w naszym biurze. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. Katarzyna Grądzka