Zabytkowa Kamienica, w całości wynajęta Roi 10%

Na sprzedaż kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym w Wałbrzychu. Cena: 2 500 000 zł do negocjacji ok. 550 m² ok. 650 m² Wyjątkowa, zabytkowa kamienica z lat 1850-1860 na sprzedaż, zlokalizowana w urokliwej części Wałbrzycha. Nieruchomość wpisana do ewidencji obiektów zabytkowych, co zobowiązuje do zachowania historycznego charakteru elewacji, ale wnętrza mieszkań są w pełni zmodernizowane, oferując komfort na miarę XXI wieku. Kamienica składa się z 9 wynajmowanych mieszkań. Kamienica zapewnia stabilne dochody dzięki stałym, długoterminowym umowom najmu. Stopa zwrotu z inwestycji wynosi ok. 10% w skali roku, co czyni ją atrakcyjną ofertą dla inwestorów poszukujących długoterminowej, dochodowej nieruchomości. Wszystkie mieszkania przeszły gruntowną modernizację, w tym wymianę instalacji oraz montaż drewnianych, zespolonych okien. Ogrzewanie w każdym lokalu jest gazowe, a umowy najmu zawierane są na czas określony. Ważnym atutem jest brak najemców tymczasowych, takich jak studenci czy pracownicy tymczasowi. Kamienica ma częściowo wyremontowaną elewację a zakończenie prac można przeprowadzić stosunkowo niskim nakładem finansowym. Budynek był osuszany, nie ma wilgoci, wszystkie przeglądy i konserwacje przeprowadzane są regularnie i na bieżąco. Kamienica oferuje dodatkowe 150 m² piwnic o klimatycznym charakterze, które można zaadaptować na cele komercyjne lub rekreacyjne, co zwiększy potencjał zarobkowy nieruchomości. Nieruchomość jest wolna od obciążeń prawnych, hipotek i problemów prawnych. Dokumentacja finansowa dostępna jest do wglądu, co pozwala inwestorowi dokładnie przeanalizować rentowność inwestycji przed zakupem. Wałbrzych to miasto o bogatej historii i kulturze, które przyciąga zarówno turystów, jak i inwestorów. W okolicy znajduje się wiele atrakcji turystycznych, które czynią miasto atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i inwestowania. Wałbrzych słynie z majestatycznego, jednego z największych zamków w Polsce, otoczonego przepięknym parkiem. W pobliżu znajdują się również, oraz, które przyciągają miłośników historii i turystyki przemysłowej. Dodatkowo, Wałbrzych jest położony w malowniczej okolicy Sudetów, co zapewnia bliskość terenów rekreacyjnych i górskich szlaków turystycznych, jak czy. Miasto dynamicznie się rozwija, oferując coraz lepszą infrastrukturę, dzięki czemu jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów. Doskonała komunikacja, bogata oferta usługowa oraz bliskość atrakcji turystycznych sprawiają, że Wałbrzych to miejsce o, zarówno pod wynajem, jak i dalszy rozwój nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości zdjęć i szczegółów oferty. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366