Inteligentny dom pasywny z basenm

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości, która atrakcyjnie położona jest na osiedlu nowych domów, w rejonie ulicy Pruślińskiej w Ostrowie Wielkopolskim. Okolica ta charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury handlowo - usługowej oraz sąsiedztwem licznych terenów zielonych i ośrodków sportowo - rekreacyjnych. Nieruchomość o powierzchni działki 1105 m2 zabudowana jest piętrowym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, którego powierzchnia użytkowa wynosi 251,57 m2. Jest to dom pasywny, wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne służące oszczędzaniu i pozyskiwaniu energii. Działka posiada kształt podłużny, krótszym bokiem graniczy z publiczną drogą dojazdową. Budynek składa się z dwóch brył: mieszkalnej dwukondygnacyjnej i części garażowo-technicznej parterowej. Na parterze budynku, w części południowo-zachodniej znajduje się otwarta przestrzeń. Przestrzeń ta pełni funkcję dzienną: od południa znajduje się w niej salon o wysokości dwóch kondygnacji. W części południowo-zachodniej znajduje się jadalnia, a zabudowa kuchenna znajduje się od północnego-zachodu. Z części dziennej znajdują się dwa wyjścia na taras, który przylega do południowej i zachodniej elewacji budynku. W części północnej domu znajdują się pomieszczenia pomocnicze takie jak spiżarnia, garderoba, wc, pomieszczenie techniczne. Przez pomieszczenie techniczne zaplanowano dostęp do garażu z części mieszkalnej. Część pomocniczą, a dzienną łączy komunikacja wraz ze schodami na piętro oddzielonymi od salonu. Na piętrze budynku znajdują się pokoje mieszkalne, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze i pralnia. Znajdziemy tam też gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny lub kolejna sypialnia. Budynek zaprojektowano jako dom energooszczędny o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji (EUco) wynoszącej 14,5 kWh/m2 rocznie. Zestawienie powierzchni mieszkalnej: PARTER: HALL 8,1 m2 GARDEROBA 6,11 m2 GABINET + WC 17,98 m2 ŁAZIENKA 5,25 m2 KOMUNIKACJA 20,05 m2 SALON 36,65 m2 JADALNIA 15,71 m2 KUCHNIA 20,88 m2 SPIŻARNIA 4,48 m2 PIĘTRO: POKÓJ FITNESS 17,37 m2 KOMUNIKACJA 20,52 m2 SYPIALNIA 18,85 m2 GARDEROBA 7,04 m2 POKÓJ 1 15,40 m2 GARDEROBA 3,51 m2 POKÓJ 2 15,40 m2 GARDEROBA 3,51 m2 ŁAZIENKA 9,81 m2 SCHOWEK/PRALNIA 6,38 m2 Zestawienie części garażowo - technicznej parterowej: GARAŻ 44,97 m2 POM. GOSP. 5,01 m2 WC 1,43 m2 POM. TECHNICZNE 8,5 m2 Dom zaprojektowany i wykonywany został we współpracy z firmą Saint Gobain, która wprowadziła wyższy poziom niż pasywny - MULTICOMFORT Na uwagę zasługuję skupienie się na zapewnieniu domownikom komfortu: cieplnego, akustycznego, optycznego i świeżego powietrza. Budynek posiada duże przeszklenia od strony południowej co w miesiącach zimowych podnosi komfort termiczny. Latem nie przegrzewa się wnętrze dzięki elektrycznie i radiowo sterowanym żaluzjom fasadowym. Do wykończenia wnętrza wykorzystano nowoczesne materiały: - Nowoczesna Stolarka aluminiowa Aluprof 104mm - pasywna, w tym 2 okna przesuwne HST 4m z jadalni i 5m z salonu - Drzwi wejściowe pasywne aluminiowe 104mm - Żaluzje fasadowe Z90 elektryczne sterowane pilotami radiowo - Rekuperacja z pompą ciepła do CWU duńskiej firmy NILAN- pasywna - Ogrzewanie podłogowe DEVI - elektryczne - bardzo niskie zużycie energii, bezobsługowe, sterowane również za pomocą aplikacji - Stropadach EPDM płaski izolowany łącznie 55cm izolacji (10cm styropian + 45cm wełna) - Ściany zewnętrzne łączna izolacja 43cm Podłoga izolowana na fundamencie pasywnym - Stropy izolowane akustycznie wełna min twardą. - Rozbudowana instalacja elektryczna, sterowanie oparte na rozwiązaniu Satel. - Instalacja fotowoltaiczna znajdująca się na dachu budynku - moc 13,5 kW - Instalacja centralnego odkurzacza - Podłogi wykończone wysokiej jakości panelami firmy Quickstep - Wiatrołap i kuchnia nowoczesne kafle 60/120cm Stolarka wewnętrzna bezprzylgowa PORTA Desire - Brama i drzwi garażowe Wiśniowski. - zdalne sterowanie roletami zewnętrznymi - system automatycznego nawadniania ogrodu - bezkluczowy dostęp do budynku za pomocą kodu - system alarmowy, monitoring - ba