Mieszkanie 62m2, 3 pok. ogródek 73m2-Kraków-Ruczaj

Do sprzedaży bardzo ładne mieszkanie o pow. 62 m2 w pełni wykończone do zamieszkania, zlokalizowane w Krakowie, dzielnicy Ruczaj. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! Mieszkanie znajduje się w inwestycji "Bunscha Park" przy ul. Jana Kantego Federowicza, w skład której wchodzi kilka 4-piętrowych bloków, stanowiących w całości zamknięte i monitorowane osiedle, które zostało wybudowane w 2017 r. Na pewno wyróżniającym elementem to osiedle od innych są tężnie solankowe, które zostały zlokalizowane na dziedzińcu, pośród ładnego i zadbanego ogrodu. Liczne ławki, na których można spocząć i zażywać solankowych inhalacji to na pewno coś, czego nie doświadczymy w innym kompleksie mieszkaniowym. Na osiedlu również wygospodarowano miejsce na plac zabaw dla dzieci, co jest wielką wygodą dla rodziców, którzy nie muszą opuszczać osiedla aby ich pociechy mogły przyjemnie spędzić czas na zabawach z innymi dziećmi. Komunikacja samochodowa została tak zaplanowana, że wjazdy do parkingów podziemnych są zupełnie odseparowane od dziedzińca, w którym skupia się pełna rekreacja mieszkańców, co przekłada się na bezpieczeństwo, przede wszystkim dzieci. Mieszkanie znajduje się na parterze, jest jednostronne i bardzo słoneczne, ponieważ jest wyeksponowane na południowy - zachód. To idealna ekspozycja w szczególności, gdy do mieszkania przynależy ogródek a dokładnie tak jest w przypadku tej nieruchomości. Bezpośrednio z salonu, sypialni i pokoju dziecięcego są wyjścia na duży ogródek o pow. 73.5 m2, gdzie jego pierwsza część o pow. 17.23 m2 stanowi wybrukowany taras, który dodatkowo jest w całości zadaszony przez balkon sąsiada a pozostała część o pow. 56.27 m2 to idealnie płaska trawa z rolki oraz bujna i różnorodna roślinność. Spora przestrzeń ogrodowa to idealne miejsce na szeroko pojętą rekreację, gry i zabawy z dziećmi czy po prostu odpoczynek po ciężkim dniu. W ogródku został wykonany drenaż. Wysokość wszystkich pomieszczeń w mieszkaniu wynosi 316 cm, co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni niż w standardowych lokalach mieszkaniowych. Mieszkanie składa się z: - dużego przedpokoju o pow. 8.66 m2, który został zabudowany dwoma dużymi szafami w zabudowie, które są namiastką garderoby a w jednej z nich swoje miejsce znalazła nawet suszarka do prania; - łazienki o pow. 4.75 m2, wyposażonej w: wannę z funkcją prysznica i podświetleniem LED, umywalkę nablatową, sedes, szafkę pod umywalkę, szafkę w zabudowie nad pralką, duże lustro oraz elektryczne ogrzewanie podłogowe z osobnym włącznikiem; - sypialni o pow. 10.79 m2; - pokoju o pow. 9.28 m2, w którym najdłuższa ściana jest zabudowana sporymi, podwieszanymi szafkami typ "pawlacz", stanowiącymi dodatkową powierzchnię "magazynową"; - salonu z otwartą kuchnią i miejscem pod jadalnię o łącznej pow. 28.53 m2, gdzie cała kuchnia jest w zabudowie meblowej z podświetleniem LED z kompletnym wyposażeniem w: lodówkę, zmywarkę 60 cm, zlewozmywak, płytę indukcyjną, piekarnik oraz okap. W mieszkaniu są również: rolety zew. we wszystkich oknach, drzwi wejściowe stalowe / przeciwwłamaniowe, wideo domofon, światłowód z TV-SAT. Właściciele posiadają jednostanowiskowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które posiada osobną księgę wieczystą w związku z czym nie ma konieczności jego kupna wraz z kupnem mieszkania. Jest ono oczywiście również do sprzedaży za dodatkową kwotę 55 000 zł. Garaż jest monitorowany a samo miejsce znajduje się bardzo blisko mieszkania. Miesięczne opłaty: - czynsz administracyjny - 680 zł - w czynszu są zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz MPEC, fundusz remontowy i inne opłaty administracyjne; - prąd - 250 zł - przy dwójce dorosłych osób pracujących w trybie home office; - internet z telewizją - 90 zł Bez wątpienia wielkim atutem tej nieruchomości jest lokalizacja: - po drugiej stronie ulicy znajduje się największe centrum handlowe w tej części miasta "ATUT" i "ATUT 2", w skład których wchodzą min.: Biedronka, LIDL, Rossmann, Apteka ZIKO, PEPCO, Komfort, Mediaexpert, Diagnostyka +, JYSK, Tedi, KIK, RTV EURO AGD, MY Fitness Place, Empik, Action, Deichmann, Dealz, LEROY MERLIN i wiele innych; - po drug