563373

1. Co znajduje się w najbliższym otoczeniu lokalu? - Jakie firmy, sklepy lub inne obiekty są w okolicy? Czy teren wokół lokalu jest dobrze skomunikowany? 2. Jak wyglądała elastyczność wykorzystania lokalu? - Co znajdowało się wcześniej w lokalu, Jakie inne rodzaje działalności były prowadzone? - Jakie są możliwe przyszłe zastosowania? Czy były wydane pozwolenia na działalność restauracyjną lub inne branże? 3. Jaki jest wiek budynku? - Kiedy został wybudowany? Czy budynek jest nowy czy starszy? Czy były przeprowadzane jakieś modernizacje? 4. Co znajduje się wewnątrz lokalu? - Jakie wyposażenie jest dostępne? Czy jest oświetlenie, gniazdka elektryczne, wentylacja? - Czy lokal posiada wszystkie niezbędne instalacje do prowadzenia działalności? 5. Czy są jakieś ograniczenia prawne dotyczące lokalu? - Czy lokal jest objęty jakimikolwiek ograniczeniami prawnymi lub planistycznymi? 6. Jaka jest potencjalna dochodowość lokalu? - Jak wyglądała wcześniejsza działalność? Ile zarabiał lokal, gdy był wynajmowany? - Kto był wcześniejszym najemcą, jak długo wynajmował lokal i ile płacił miesięcznie? - Ile obecny najemca płaci za wynajem miesięcznie? 7. Jakie są podatki związane z nieruchomością? - Jakie są miesięczne koszty utrzymania lokalu, w tym podatki? 8. Jakie są koszty operacyjne lokalu? - Czy lokal ma zainstalowane systemy ochrony? Czy jest już zainstalowana jakaś forma zabezpieczeń? Jakie inne koszty operacyjne są związane z lokalem? 9. Jak wygląda prochodność przy lokalu? - Jak duża jest liczba osób przechodzących w pobliżu? Czy lokal znajduje się na zamkniętym terenie? Czy dostęp dla osób z zewnątrz jest ograniczony?