Magazyny I Biura Na Sprzedaż - Tczew, 26 005 M²

ATUTY: * Rozległa powierzchnia użytkowa - ponad 4986 m² powierzchni budynków magazynowych oraz administracyjnych. * Atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość znajduje się przy jednej z najważniejszych ulic miasta, z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej nr 91. - utwardzone drogi, waga samochodowa, bocznica kolejowa, rampy, silosy oraz wiaty magazynowe. - przystosowanie do działalności magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej. - d ********* roku, co zapewnia długoterminową stabilność inwestycji. - bezpośredni dostęp drogą asfaltową wyremontowaną w 2015 roku. Przemysłowy charakter okolicy - otoczenie pełne punktów produkcyjnych, handlowych i usługowych. Nieruchomość znajduje się w Tczewie, przy ul. 30-go Stycznia, jednej z głównych arterii miasta, co zapewnia szybki dostęp do drogi krajowej nr 91 oraz centrum miasta. Teren jest w pełni przemysłowy, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem UP2. W pobliżu znajdują się liczne zakłady produkcyjne, handlowe i usługowe, co czyni lokalizację idealną dla działalności magazynowej, produkcyjnej lub logistycznej. Nieruchomość o łącznej powierzchni 26 005 m² obejmuje trzy działki: ********* na których znajdują się różne budynki i infrastruktura. Grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste do 2094 roku. Działka nr 369 (16 086 m²) : Magazyn artykułów masowych - 1447,40 m² Magazyn pasz - 477,80 m² Magazyn zbożowy (trzykondygnacyjny) - 677,10 m² Waga samochodowa elektroniczna Silosy zbożowe (4 sztuki, pojemność 150 l każdy) Wiata stalowa - 465,10 m² Działka nr 370/1 (3173 m²) : Magazyn budowlany - 667,80 m² Działka nr 367 (6746 m²) : Budynek po spędzie żywca - 255,70 m² Budynek administracyjno-biurowy - 506,40 m² Wiata garażowa - 168,00 m² Teren nieruchomości jest ogrodzony, dobrze zagospodarowany, wyposażony w utwardzone ciągi pieszo-jezdne oraz oświetlenie. Nieruchomość posiada bocznicę kolejową, co stanowi duży atut dla działalności logistycznej. Podatek od nieruchomości za rok 2024: 196 833,00 zł, z tego: Grunt: 33 286,40 zł Budynki: 157 878,92 zł Budowle: 5667,81 zł Opłata roczna za grunt (2024): 70 096,47 zł Moc umowna: 32,5 kW, zabezpieczenie przedlicznikowe: 63A (umowa z ENERGA Gdańsk) Nieruchomość idealna dla inwestorów z branży magazynowej, produkcyjnej oraz logistycznej.