Obiekt komercyjny blisko S6!

Hala magazynowa/produkcyjna z zapleczem socjalnym i budynkiem biurowym! Oferuję na sprzedaż obiekt o pow. 2611 m2, posadowiony na działce o pow. 4103 m2, zlokalizowany w przemysłowej części Lęborka. Obiekt składa się z hali magazynowej/produkcyjnej o pow. 2209 m2 oraz biurowca o pow. 402,50 m2. Hala magazynowa/produkcyjna: - powierzchnia 2209 m2, o wymiarach 73,60 m x 30,01 m, - posadzka przemysłowa niepylna, - wysokość hali 5,5 m netto do 7,0 m w kalenicy, - klasa odporności E, obciążenie ogniowe do 500 MJ/ m2, - instalacja przeciwpożarowa, - dwie bramy przemysłowe segmentowe o szerokości 3,6 m i wysokości 4,1 m, - ściany zewnętrzne hali i dachu z płyty warstwowej, - ogrzewanie miejskie - nagrzewnice, - siła - 2 przyłącza po 40 kW, - rozprowadzona instalacja sprężonego powietrza, - dopływ światła naturalnego dzięki pasmom świetlnym, - pomieszczenie biurowe. Budynek biurowy z zapleczem socjalnym: - 2-kondygnacyjny: 203,9 m2 + 198,6 m2, - ściany zewnętrzne dwuwarstwowe, układ warstw od zewnątrz: wyprawa tynkarska, styropian 12 cm, gazobeton gr. 25 cm, tynk cem-wap. gr. 1,5 cm. - na parterze znajduje się recepcja, jedno pomieszczenie biurowe, magazynowe oraz WC, szatnia dla pracowników magazynowych/produkcyjnych, umywalnia na 20 stanowisk, prysznice oraz toalety, - na piętrze znajdują się 4 biura wyposażone w klimatyzację, WC oraz stołówka z kuchnią dla około 40 pracowników - przejście bezpośrednio z hali produkcyjnej. Budynek funkcjonalny, zapewniający komfortowe użytkowanie, wykończony w wysokim standardzie. Posadzka klatki schodowej oraz schody wykonane z granitu. Przed bramami utwardzony plac manewrowy, miejsca parkingowe (ok. 700 m2). Teren ogrodzony, monitorowany, instalacja alarmowa. Atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość zlokalizowana w odległości ok. 1 km od budowanego zjazdu z drogi ekspresowej S6 w kierunkach Szczecin - Gdańsk, w odległości 900 m od stacji kolejowej. Nieruchomość dostępna od zaraz, wolna od jakichkowiek obciążeń i roszczeń osób trzecich. Cena 8 300 000 zł netto. Zapraszam na prezentację i do zapoznania się ze szczegółami oferty.