Osiedle Portowe nowy dom 166,5m2

Szanowni Państwo, przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży pięknego domu o powierzchni 166,5 m², położonego na malowniczym Osiedlu Portowym w miejscowości Uraz. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 546 m² i jest wykończona w standardzie deweloperskim. Szczegóły nieruchomości: -Garaż: 1 stanowisko w bryle budynku + dodatkowy podjazd - Ogród: dodatkowo osobne wejście do ogrodu - Bezpieczeństwo: Rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach - Ogrzewanie: Podłogowe z systemem sterowania strefowego - Internet: Dostęp do światłowodu Rozkład pomieszczeń: PARTER (58,6 m²) + GARAŻ (25,33 m²) : - Wiatrołap: 5,19 m² - Łazienka: 3,31 m² - Pokój dzienny: 35,33 m² - Kuchnia: 5,88 m² - Spiżarnia: 2,11 m² - Komunikacja: 6,78 m² PIĘTRO (71,05 m²) : - Pokój: 16,51 m² - Garderoba: 6,07 m² - Pokój: 13,79 m² - Pokój: 11,49 m² - Pokój: 9,26 m² - Łazienka: 6,05 m² - Komunikacja: 7,88 m² Informacje o budynku: Budynek został zbudowany w technologii tradycyjnej na planie prostokąta, z dachem dwuspadowym pokrytym płaską dachówką ceramiczną. Drogi wewnętrzne oraz podjazd wykończone kostką betonową. Instalacje obejmują: elektroenergetyczną, wodociągową, alarmową oraz odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego. Ogrzewanie realizowane za pomocą pompy ciepła z zasobnikiem c.w.u. o pojemności 177 L oraz buforem 85 L. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się zaledwie 20 minut od Wrocławia i 15 minut od Obornik Śląskich oraz 13 minut do Brzegu Dolnego. W bliskiej odległości znajduje się nowy market Dino. W miejscowości znajduje się miasteczko portowe oferujące liczne atrakcje tj. kajaki, łodzie wiosłowe, rowerki wodne oraz łodzie motorowe czy rejsy po Odrze i zalewie Prężyce. W tawernie portowej można zjeść świeżo wędzoną rybę. W okolicy znajduje się las z licznymi ścieżkami, co zapewnia możliwość spacerów oraz wycieczek rowerowych. Od 1 października 2024 ruszyła komunikacja gminna na trasie Oborniki Śląskie - Uraz- Pęgów (w Pęgowie znajduje się najbliższa stacja PKP). Zapraszam serdecznie do kontaktu i obejrzenia domu !