Atrakcyjne 170m Biuro Z Garażami I Ogrodem Przy S8

Gotowy do wynajęcia praktycznie od zaraz bardzo obszerny, funkcjonalny i elegancki 170 m² lokal biurowo-usługowy w super lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S8 w samym sercu zielonego Bemowa. Lokal znajduje się w eleganckim środkowym segmencie z 2003 roku, z monitoringiem, garażem podziemnym, możliwością parkowania pod lokalem (2 miejsca) oraz wydzielonymi miejscami parkingowymi dla gości (1 miejsce). Całodobowy dostęp do lokalu, duży 100 m² ogród do dyspozycji najemcy. Segment po generalnym remoncie, bardzo wygodny i rozkładowy. Wszystkie urządzenia są sprawne (większość na gwarancji) i pod stałą kontrolą serwisową. Budynek wyposażony jest w aluminiowe okna, antywłamaniowe szyby oraz monitoring (firmy Solid Security). Całość posesji oraz wspólny teren parkingowy są ogrodzone. Segment 3-poziomowy, funkcjonalnie rozplanowany, dużo zieleni wokoło, cisza. Na 4 poziomach segmentu znajduje się: - 5 ustawnych pokojów (25 m², 19 m², 15 m², 14 m², 11 m²), - wyposażona otwarta kuchnia (7 m²), - trzy łazienki wykończone w ceramice Villeroy & Boch oraz Venice (10 m², 8 m², 6 m²), - duże pomieszczenie gospodarcze w piwnicy (25 m²), - duży garaż (25 m²), - garderoba - magazynek (6 m²), - duży taras z wejściem do 100 m² ogrodu. Rozkład pomieszczeń zgodny z załączoną wizualizacją pomieszczeń. Wszystkie pomieszczenia mogą pozostać nieumeblowane (poza kuchnią i łazienkami), gotowe do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Istnieje opcja wynajmu segmentu wraz z widocznymi na zdjęciach meblami i wyposażeniem. Funkcjonalny układ powierzchni z możliwością własnej adaptacji zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. W podpiwniczeniu puste pomieszczenie 25 m², które może zostać dowolnie zaadaptowane np. na własną siłownię. Wysokość pomieszczeń - 2,70 m. UWAGA! Wynajem tylko dla osób niepalących! Minimalny okres wynajmu: 2-3 lata. Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna. Ogrzewanie własne gazowe, nowoczesny piec Viessmann. Usytuowanie segmentu pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy: tramwaj linii 20 (30 minut), kilka linii autobusowych (40-60 minut) oraz szybka trasa dojazdowa S8 (15 minut). Atrakcyjna cena wynajmu: 12 000 PLN brutto (rachunek), dodatkowo płatne licznikowe zużycie prądu, gazu, wody i wywozu śmieci. Przy prowadzeniu działalności gospodarczej w lokalu po stronie najemcy będzie także opłacanie podatku od nieruchomości w wysokości ok. 600 PLN/rocznie. Idealne miejsce na: - Call Center, - firmę szkoleniową, - showroom, - biuro projektowe, - przedstawicielstwo, - agencję kreatywną lub reklamową, - biuro rachunkowe itp. GORĄCO POLECAM i zapraszam do oglądania!