Parter, centrum, wejście od ruchliwej ulicy

IZABELA POŁATYŃSKA - JANIK Agent prowadzący Tel: Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 155,49 m2, w tym są też części wspólne, usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w ścisłym centrum Bielska-Białej, przy ul. Paderewskiego 19 - o dużym natężeniu ruchu pojazdów jak i pieszych. Oferowany lokal położony jest na parterze w czterokondygnacyjnym budynku z wejściem i oknami bezpośrednio od ulicy Paderewskiego. Jego zaletą jest bardzo dobra widoczność dla przechodniów i dużej liczby kierowców samochodów przejeżdżających. Jest to więc bardzo dobra lokalizacja dla reklamy Twojej Firmy. Jest doskonały pod każdą działalność, może służyć do prowadzenia m.in.: gabinetu masażu, gabinetu kosmetycznego, biura obsługi klienta, agencji (fotograficznej, ubezpieczeniowej) salonu sprzedaży ( komputerowe, Play, Orange ), sklepu, pracowni, punktu konsultacyjnego, idealnie nadaje się na biura, gabinety lekarskie, kancelarię, placówkę finansową, salon piękności czy inne różnorakie formy działalności gospodarczej. Lokal o wysokim standardzie wykończenia, nie wymaga remontu, jedynie ewentualnego dostosowania wystroju, można się wprowadzać od zaraz, ale oczywiście.ewentualne remonty i modernizacje są do uzgodnienia. Lokal składa się z czterech części: dwa większe pokoje z umywalkami, korytarzem, składzikiem (bez okien) - do wyłącznego użytku, oraz duża poczekalnia/hol o pow. 41,29 m2 - przejściowa - do użytkowania dla innych najemców zajmujących pomieszczenia. W jednym z większych pokoi są dodatkowe drzwi na ulicę. Jest tu też część wspólna - około 49,8 m2 stanowiąca zaplecze socjalno-sanitarno-kuchenne, do użytkowania dla innych najemców zajmujących pomieszczenia. Pomieszczenia są przestronne, o funkcjonalnym rozkładzie łatwe do adaptacji pod każdą działalność. Lokal klimatyzowany. W pobliżu liczne parkingi dla klientów, istnieje również możliwość wynajęcia miejsc parkingowych znajdujących się w garażu podziemnym budynku. Media: prąd, woda, ogrzewanie, kanalizacja. Płatności za prąd według odrębnego licznika. Opłata za CO, wodę, wywóz śmieci, ścieki, odśnieżanie, sprzątanie, przeglądy instalacji etc. płatne w postaci comiesięcznej zaliczki w wysokości 600 zł. Rozkład powierzchni: Pokój 1 - 27,5 m2, Pokój 2 - 16,4 m2, Pokój 3 - 9,4 m2 - bez okna - składzik korytarz - 11,10 m2 Części wspólne: hol (poczekalnia) - 41.29 m2 zaplecze sanitarne - 49,8 m2 w tym: - 15,3 m2 - kuchnia- szatnia - 4,2 m2 - toaleta, - 5,7 m2 - łazienka - 24,6 m2 - hol / korytarz Miesięczny koszt najmu to: 3 600 zł /m-c + 600 zł - opłaty za media i sprzątanie Kaucja: dwumiesięczny czynsz Właściciel nie jest płatnikiem VAT-u. Lokalizacja rozwija cały wachlarz możliwości jakie przynosi najem lokalu w ścisłym centrum miasta. Bliskie sąsiedztwo głównych ulic handlowych miasta skutkuje bardzo intensywnym ruchem ulicznym, jak i pieszych. Cała infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki! Zapraszam do obejrzenia i wynajęcia lokalu! CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.