Wynajem lokalu użytkowego

Lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 38,80 m2 mieści się przy Al. Niepodległości 2 i składa się z trzech pomieszczeń tj. sali sprzedażowo-usługowe z dużym oknem wystawowym sięgającym do sufitu do podłogi pomieszczenie to ma powierzchnię 23,60 m2. Pomieszczenie to łączy się z pomieszczeniem zaplecza które może być również wykorzystane jako pomieszczenie sprzedażowo-usługowe ma ono powierzchnię 13,20 m2 i duże okna chronione grubą kratą, z pomieszczenia tego jest wejście do WC w którym znajduje się: muszla klozetowa, pisuar oraz umywalka z podświetlanym lustrem o powierzchni 2 m2. Lokal ogrzewany jest z miejskiej sieci centralnego ogrzewania, posiada ciepłą i zimną wodę użytkową oraz licznik energii elektrycznej. Lokal ten wyposażony jest w klimatyzację oraz system alarmowy który może współpracować z dowolną agencją ochrony. Szyby oraz drzwi wejściowe od frontu posiadają atest antywłamaniowy. Całość lokalu posiada na podłodze glazurę. Oświetlenie całości lokalu to rastry wyposażone w świetlówki. W drzwiach wejściowych umieszczone są trzy zamki-wkładki które łatwo wymienić. Lokal może pełnić funkcje zarówno handlowe, usługowe i wiele innych. Na czas adaptacji lokalu pod własne potrzeby całkowite zwolnienie z czynszu najmu. Naprzeciwko lokalu znajdują się dwa przystanki autobusowe oraz duża ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Lokal posiada pozytywną opinię sanitarną na salon kosmetyczny usytuowany w Tychach przy Al. Niepodległości 2 w dniu 25 września 2024r spełniał wymagania fachowe i sanitarne określone przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r poz 1225) oraz rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997r w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003r Nr 169, poz 1650 z pózn. zm.) W trakcie oględzin przeprowadzonych w ramach zapobiegawczego nadzoru sanitarnego stwierdzono, że przedmiotem oględzin był lokal usytuowany na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze. Wydzielono: - recepcję z poczekalnią, - pomieszczenie świadczenia usług wyposażone w umywalkę, - pomieszczenie socjalne wyposażone w zlew dwukomorowy, - ustęp wyposażony w umywalkę i miskę ustępową, dostępny z pomieszczenia socjalnego. Wykończenie wnętrz prawidłowe. Oświetlenie pomieszczenia stałej pracy światłem naturalnym i sztucznym. Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej. Wentylacja pomieszczeń grawitacyjna, w ustępie wspomagana wentylatorem wyciągowym. Uzasadnia to wydanie niniejszej pozytywnej opinii sanitarnej. Protokół: NS-ZNS ********* z dnia 27.09.2024r do wglądu przy oględzinach lokalu.