Grodowa 10 starówka wysoki standard z opcją adaptacji strychu

Uwaga ! Możliwość adaptacji części strychu niskim kosztem (zdrowa konstrukcja, dach papowy). Podciągnięte media, zrobiony wstępny projekt w wersji z antresolą (dodatkowo dwa pokoje o łącznej powierzchni po podłodze ok 32m2) i operat. Na sprzedaż słoneczne studio o powierzchni 40,55m2 w ścisłym centrum Gliwic przy ul. Grodowej 10. Bardzo cicha uliczka z pięknym widokiem z okien na restaurację gruzińską z kolorowymi parasolami i dalej na ulicę Górnych Wałów i V l.o. (otwarta przestrzeń, której nie zasłaniają budynki). Kamienica ocieplona, pięknie wyremontowana klatka schodowa w loftowym stylu (drewno, tynki mineralne i naturalna cegła) wspaniałe, ciche i kulturalne sąsiedztwo (jedynie 5 lokali w budynku, wszystkie prywatne). Instalacja domofonowa na kod i czujnik zbliżeniowy, monitoring. Mieszkanie posiadam od kilku lat, kompleksowy remont był wykonany profesjonalnie na własne potrzeby w roku 2023, nie jest to adaptacja tanim kosztem „pod sprzedaż” tzw. Modny ostatnio „flipping”. Mieszkanie składa się z salonu z półotwartą kuchnią, przedpokoju oraz łazienki. Spora powierzchnia salonu i układ okien powodują że dość łatwo można wydzielić część sypialną za pomocą np. ozdobnych lameli drewnianych z zachowaniem spójności wystroju w loftowym stylu. Mieszkanie umeblowane i kompletnie wyposażone. Kuchnia pod wymiar z bardzo dobrych materiałów, sprzęty AGD wysokiej klasy. Na wyposażeniu nowa pralka (nie ma jej na zdjęciu). Lokal gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne i bezpłatne miejsce parkingowe w oficynie (zamykana brama, w ciągu kilku miesięcy na pilota, brak opłat parkingowych w śródmieściu). Mieszkanie jest kompletnie wyremontowane, wyposażone w nową instalację elektryczną, C.O., C.W.U. wodno-kanalizacyjną i gazową (nowy piec dwufunkcyjny). Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, bardzo niskie koszty eksploatacji (zużycie gazu na minimalnym poziomie). W lokalu zainstalowano nowy kominek który oprócz walorów estetycznych może pełnić funkcję dodatkowego źródła ciepła. Podłogi z wodoodpornych paneli winylowych wysokiej klasy. Olbrzymia szafa na zamówienie, grafika w technologii nadruku na drewnie. Miesięczne opłaty 350zl plus zużycie wody i gazu według odczytów. W cenie meble, sprzęt audio, RTV, wyposażenie kuchni, komplet naczyń i sztućców dla 4 osób, wyposażenie sypialni.