Nowoczesny dom blisko plaży Gdańsk Stogi -195m2

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość w wyjątkowej okolicy. - poszukiwana - w zabudowie szeregowej, segment skrajny z największą działką i najlepszym widokiem - prawie - w pobliżu - w bryle na posesji wspólnej - nieruchomości - ogrzewanie z fotowoltaiki z możliwością wsparcia piecem gazowym Doskonała lokalizacja inwestycji, nad morzem ale zaledwie 5,4 km od tętniącego życiem Centrum Gdańska, z szeroką ofertą kulturalną, rekreacyjną i gastronomiczną. Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacyjnym - codzienne dojazdy nie mogą być prostsze dzięki nowoczesnym węzłom Południowej obwodnicy Gdańska, Tunelu pod Martwą Wisłą oraz mostu wantowego na Martwej Wiśle. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, ścieżki rowerowe, trasy piesze, stacje rowerów miejskich MEVO. Rewelacyjne zaplecze handlowo-usługowe - piekarnie, restauracje, sklepy osiedlowe i supermarkety Lidl i Biedronka, apteki, bank, przychodnia, 2 szkoły podstawowe, basen. biblioteka, kościół. Dom mieści się w wyjątkowo cichej i spokojnej części nadmorskiej dzielnicy, działka sąsiaduje z brzegiem jeziorka Łacha, porośniętego sitowiem. W zasięgu kilku lub kilkunastu minut spacerem tereny rekreacyjne - las nadmorski, Pusty Staw, Jezioro Zajęcze, szeroka, piaszczysta plaża Stogi - uznawana za jedną z najpiękniejszych w Gdańsku. Wybudowany w 2019 roku kameralny kompleks domów szeregowych, Każdy z budynków powstał w technologii murowanej, został ocieplony styropianem, otynkowany na podłożu z siatki z włókna szklanego. Skośny dach pokryty dachówką ceramiczną KORAMIC. Stolarka okienna PCV, okna trójszybowe z nawiewnikami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wentylacja niewymuszona, grawitacyjna. Ogrzewanie głównie z energii słonecznej, asystowane piecem gazowym ( grzejniki panelowe +ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach). Filtr wody DAFI. Wideodomofon. Działka wokół posesji ogrodzona, podjazd z kostki betonowej, brama wjazdowa na pilota. Punkty świetlne w ciągu pieszo-jezdnym, Oświetlenie dekoracyjne elewacji. Posiada obecnie 4 pokoje + poddasze do aranżacji ( opcja 3 dodatkowych pokoi) Na jego powierzchnię składają się: - przestronny salon z wyjściem na taras ogrodowy - aneks kuchenny w kształcie litery U - garaż na dwa samochody - wc - komunikacja ( wiatrołap, hol i szafa w zabudowie) - sypialnia główna z garderobą - sypialnia 1 - sypialnia 2 - przestronna łazienka z wanną wolnostojącą i kabiną prysznicową typu walk-in - korytarz z szafą w zabudowie Dodatkowa przestrzeń, wykończona, dach ocieplony, drewniane okna dachowe. - łazienka / pralnia z kabiną prysznicową - otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia 3 sypialni lub aranżacji domowego biura, pokoju rekreacyjnego dla domowników. Idealna przestrzeń do przechowywania sprzętu sportowego, ozdób choinkowych i dekoracji etc. Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, wyjątkowo spójna aranżacja wnętrz, znakomite wykorzystanie przestrzeni ( schowki, zabudowy) wysoka jakość wykorzystanych materiałów ( ściany wykończone częściowo betonem dekoracyjnym JEGER, panele podłogowe o najwyższej klasie odporności i wodoodporności, ), sprzęty AGD wysokiej klasy i energooszczędne ( Samsung, Boch, Kernau). Eleganckie, podświetlane, metalowe schody z poręczami wykonane na zamówienie. Wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowanym nowoczesnym rozwiązaniom: Woda miejska/kanalizacja - ok. 125 zł/m-c Prąd Energa + instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,3 kwh z możliwością rozbudowy / ok. 75 zł/ m-c Gaz - piec dwufunkcyjny, kondensacyjny, wykorzystywany głównie do podgrzania wody. ( do 350 zł/m-c zimą ) Wywóz śmieci -100 zł/m-c Internet/ TV - światłowód od dostawcy lokalnego Fundusz remontowy części wspólne - 100 zł Podatek od nieruchomości ok. 280 zł rocznie Status prawny - odrębna własność: działka + udział w nieruchomości wspólnej Pierwszy właściciel Założona księga wieczysta, dział III bez obciążeń. Termin wydania do ustalenia, z założenia zabudowy i wbudowany sprzęt AGd pozostają w cenie, pozostałe wyposażenie