Dom Z Przychodnią! Ścinawka Średnia

Wyjątkowa Posiadłość w Kotlinie Kłodzkiej z Widokiem na Góry Stołowe Jeśli marzysz o przestronnej, rustykalnej rezydencji z wyjątkowym klimatem i możliwością prowadzenia własnej działalności, ta oferta jest dla Ciebie! Urokliwa posiadłość, położona w sercu Kotliny Kłodzkiej, na terenach niezalewowych, zaledwie 20 minut od uzdrowiska Polanica-Zdrój, 90 minut od Wrocławia i dwie i pół godziny od Pragi, zachwyci każdego, kto ceni spokój, naturę i wygodę. Nieruchomość, którą prezentujemy, to prawdziwa perełka - rozległa działka o powierzchni 2347 m², na której znajduje się przestronny budynek o łącznej powierzchni 331,87 m². Dom nie tylko oferuje wygodne, stylowe wnętrza, ale również działającą przychodnię lekarską, z możliwością przejęcia kontraktu z NFZ. To idealna propozycja dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem dochodowego biznesu, niekoniecznie medycznego. Część mieszkalna o powierzchni 123,80 m² charakteryzuje się wysokimi sufitami (3 metry) oraz przemyślaną przestrzenią, która zapewnia komfort i funkcjonalność. Znajdziesz tu: - Dużą, otwartą kuchnię idealną do wspólnych posiłków, - Jadalnię z bezpośrednim dostępem do salonu, - Klimatyczny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, będącym źródłem odnawialnej energii, - Dwie przytulne sypialnie, - Łazienkę z prysznicem - Przestronny przedsionek zapewniający wygodne wejście do domu. Część użytkowa (120,95 m²) jest w pełni przystosowana do prowadzenia usług medycznych. Znajdują się tu: - Gabinety lekarskie, - Poczekalnia dla pacjentów, - Gabinet zabiegowy, - Toaleta, - Pomieszczenia socjalne i gospodarcze, - Duży parking na kilkanaście samochodów. To niepowtarzalna okazja, aby kontynuować działający biznes medyczny lub zaadaptować przestrzeń na inne usługi. Na piętrze (87,12 m²) znajduje się otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji. Możliwości są nieograniczone - stwórz antresolę, dodatkowe pokoje lub przestronny salon z widokiem na okoliczne góry. Budynek został wybudowany z najwyższej jakości materiałów: murowana konstrukcja, dach pokryty powlekaną blachodachówką, drewniana stolarka okienna, a podłogi wykonane z parkietu jesionowego i ceramicznych płytek. Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, a także centralne ogrzewanie gazowe oraz kominek z płaszczem wodnym, który ogrzewa zarówno część mieszkalną, jak i użytkową. Dodatkowo, na działce znajduje się ekologiczna oczyszczalnia ścieków. Na terenie posiadłości mieści się także wiata gospodarcza (54,25 m²), idealna do parkowania dwóch samochodów oraz przechowywania drewna opałowego na kilka sezonów. Całość dopełnia piękny ogród inspirowany toskańskimi krajobrazami - pełen różnorodnych drzew i roślin, z malowniczym widokiem na Góry Stołowe. Ta wyjątkowa posiadłość to idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju, prywatności i możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w otoczeniu pięknej przyrody. Połączenie urokliwego wnętrza, przestrzeni użytkowej i wyjątkowej lokalizacji czyni tę ofertę naprawdę unikalną. - za płotem działki, znajduje się kort tenisowy oraz plac zabaw do nieodpłatnego korzystania mieszkańców wioski - - Szkoła podstawowa po drugiej stronie ulicy - Biedronka - Pole golfowe w czeskim Broumovie - 15 min samochodem - Browary czeskie w Broumovie - 15 min - Radków. - 10 min Prezentacje całej nieruchomości mogą odbywać się w soboty lub niedziele, ze względu na godziny przyjęć przychodni lekarskiej w dni robocze. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Opiekun oferty Iga Fuchs: