Przestronne mieszkanie 57,5 m² I p. C.O. miejskie

Oferujemy nieruchomość położoną w Lubawce (58-420), w powiecie kamiennogórskim, w województwie dolnośląskim. Nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego, o powierzchni 57,5 m², usytuowanego na pierwszym piętrze kamienicy położonej w jednej z najładniejszych i najlepiej skomunikowanych części miasta, zarówno w bezpośrednim sąsiedztwie zadbanej zabudowy wielorodzinnej, jak i miejskiego rynku otoczonego zabytkowymi kamienicami. W wyjątkowo przestronnym, doskonale doświetlonym, a także ciepłym wnętrzu odnajdujemy dużą przestrzeń dzienną w postaci obszernej kuchni wraz jadalnią, a ponadto wygodnego salonu, sypialni, łazienki wraz WC i przedpokoju. Ponadprzeciętna wysokość większości pomieszczeń wynosząca 3,6 m w połączeniu z dużymi oknami nadaje nieruchomości niezwykłego charakteru, który doskonale współgra z częściami wspólnymi kamienicy. W ostatnich latach wnętrze przeszło szereg remontów i modernizacji, a obecnie znajduje się ono w stanie ogólnym dobrym i nie wymaga jakichkolwiek natychmiastowych nakładów ponad ewentualne dostosowanie do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Istnieje możliwość budowy antresoli, a także łatwej zmiany układu pomieszczeń poprzez m.in. usunięcie komunikacji przechodniej, wydzielenie dodatkowej trzeciej sypialni, czy też wykorzystania kuchni w formie salonu wraz z aneksem kuchennym. Niezwykle istotnym czynnikiem bezpośrednio wpływającym na wygodę użytkowania mieszkania jest fakt przyłączenia kamienicy do miejskiej sieci ciepłowniczej, co pozwala na jego bezobsługowe wykorzystywanie. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób poszukujących wygodnej bazy wyjazdowej w niewielkim i zarazem klimatycznym miasteczku na pograniczu Polski i Czech, z malowniczym dojazdem i okolicą z niemal nieograniczonymi możliwościami sprzyjającymi całorocznemu aktywnemu wypoczynkowi. Rynek w Lubawce powstał na przełomie XVII i XVIII wieku i został wpisany do rejestru Instytutu Dziedzictwa Narodowego. W odległości niespełna trzech kilometrów znajduje się przejście graniczne Lubawka - Kralovec, do którego prowadzi droga krajowa numer 5. Bezpośredni dojazd do miasta odbywa się przede wszystkim poprzez drogę ekspresową S3 łączącą Lubawkę z nadmorskim Świnoujściem, a w szczególności przez odcinek prowadzący z Bolkowa do granicy państwa, okrzyknięty ze względu na malownicze widoki najpiękniejszą częścią trasy S3 w Polsce. W najbliższej okolicy odnajdziemy m.in. Jezioro Bukowskie, popularna Bukówkę, której powierzchnia wynosi 199 ha, liczne góry i lasy, widokowe trasy piesze, rowerowe, jak również stoki narciarskie. Najbliższy stok narciarski znajduje się w Lubawce, przy czym największym stokiem w okolicy jest oddalona o zaledwie 14 minut Superstacja Narciarska Czarnów SKI. Wybrane odległości: - zabytkowy Rynek, 60 m - węzeł S3 Lubawka, 2 km / 2 minuty - granica państwa PL - CZ, 3 km / 2 minuty - Jezioro Bukowskie, 10 km / 9 minut - stok narciarski Czarnów SKI Stacja Narciarska, 14 km / 14 minut - zabytkowy Krzeszów, 8 km / 10 minut - Kamienna Góra, miasto powiatowe, 9 km / 9 minut - Przełęcz Okraj / Mala Upa CZ, 24 km / 30 minut - Karpacz, 33 km / 38 minut - Szklarska Poręba, 55 km / 60 minut - Legnica, 77 km / 40 minut - Wrocław, 108 km / 75 minut Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację. Wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości udzielamy telefonicznie lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, przez siedem dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji. Sprzedaż na zasadzie wyłączności prowadzi: LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych - oddział w Kamiennej Górze, ul. Spacerowa 5a - kamienica ROYAL.