Lokal gastronomiczny/Czyżyny/77m2

Do wynajęcia atrakcyjny lokal gastronomiczny na Czyżynach w dużym osiedlu mieszkaniowym. Na powierzchnię 77 m2 składa się: - sala konsumpcyjna z barem oraz z wydzieloną przygotowalnią, - toaleta dla konsumentów, - pomieszczenie socjalne z toaletą dla personelu, - magazynek. Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika- parter oraz pełne przeszklenie witrynowe od frontu budynku. Lokal jest przystosowany pod kawiarnię, z możliwością przystosowania pod gastronomię (wolne szachty wentylacyjne). Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie lokalu centralne z miasta. Brak gazu w budynku. WAŻNE: - dostępne od 01.09.24r. - parter, - witryna, - duże osiedle na Czyżynach, - możliwość gastronomii, - zgoda na sprzedaż alkoholu, - bez konieczności odstępnego, - wysoki przydział mocy- 20kW, - właściciel jest płatnikiem vat. FINANSE: - 6000 zł +vat CZYNSZ - 740 zł CZYNSZ ADMINISTRACYJNY - media według zużycia - 12 000 zł KAUCJA - Prowizja dla biura w wysokości 1 miesięcznego czynszu. Lokal idealny pod działalność gastronomiczną, bawialnię dla dzieci, handel oraz usługi. Lokal szczególnie polecany ze względu na rewelacyjną lokalizacje, standard oraz atrakcyjne warunki finansowe. Zapraszam do kontaktu w celu uzgodnienia osobistej wizyty w oferowanym lokalu. Aleksandra Weryńska doradca ds. najmu komercyjnego